Mietverwaltung

Die Immobilienbewirtschaftung ist das Herzstück unserer Tätigkeit. Unsere kompetenten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beherrschen alle Aspekte ihres Berufstandes. Unsere Teams decken Verwaltung, Technik und Finanzen ab, um Ihnen so eine proaktive, sorgfältige und massgeschneiderte Betreuung zu garantieren. Es ist uns wichtig, ein Vertrauensverhältnis zu unseren Kunden aufzubauen, ihnen mit unseren Dienstleistungen das Leben zu vereinfachen und sie zu entlasten. Über sämtliche durchgeführten Vorgänge wird transparent kommuniziert.

Unser Mehrwert

Im Bestreben, die Interessen der Wohneigentümer unter Berücksichtigung der Rechte der Mieter zu vertreten, werden alle unsere Verträge durch unsere Rechtsabteilung geprüft und genehmigt. Im Falle eines eventuellen Rechtsstreites und um den Dialog aufrecht zu erhalten, berät uns unser Jurist. Sollte es die Situation erfordern, stellt er zudem eine Mediation sicher und bietet Unterstützung bei Kontakt zu den zuständigen Behörden.

Unsere Leistungen

Vermietung

  • Suche nach Mietbewerbern durch massgeschneiderte Anzeigen, Werbeplanen oder sonstige geeignete Kommunikationsmittel
  • Anzeigen in der Presse, auf ausgewählten, zielgruppenspezifischen Plattformen und in sozialen Medien
  • Prüfung der Unterlagen der potenziellen Mieter inkl. Bonitätsprüfung, Erstellung von Mietverträgen
  • Mietpreisgestaltung gemäss Mietpreisentwicklung
  • Kündigung von Mietverhältnissen wenn notwendig

Technische Verwaltung

  • Organisation von Vorbesichtigungen der Wohnungen bei jeder Kündigung, um die Wiedervermietung Ihrer Immobilie zu optimieren
  • Wohnungsabnahmeprotokoll bei Ein- und Auszug und Erstellung der Schlussrechnung
  • Organisation von Sanierungen und Renovierungen von Wohnungen nach Mieterwechsel oder während laufenden Mietverhältnissen
  • Versicherungswirtschaft und Schadensabwicklung
  • Zustandsanalyse Ihrer Immobilie im Hinblick auf Renovierungs- oder Verbesserungsarbeiten
  • Organisation von Reparatur- und Unterhaltsarbeiten
  • Einstellung und Verwaltung von Hauswarten
  • Erstellen und Führen des Unterhalts- und Betriebsbudgets

Erstvermietung

  • Erstellen einer detaillierten Vermietungsdokumentation
  • Analyse und Beratung bei Mietpreisgestaltung und Nebenkosten
  • Organisation Tag der offenen Tür mit Werbematerial (Flyer etc.)
  • Fotomaterial und 3D-Bilder (bei Immobilien, die sich im Bau befinden)
  • Prüfung der Mietbewerbungsunterlagen inkl. Bonitätsprüfung, Ausstellen von Mietverträgen unter Berücksichtigung von Besonderheiten der jeweiligen Liegenschaft

Finanzen

  • Verwaltung und Überwachung von Mietzinsinkasso
  • Management von Rechtstreitigkeiten
  • Erstellen von Verwaltungsunterlagen (Bilanz, Betriebsrechnung, Mieterspiegel, Auszug der Zahlungseingänge)
  • Führen einer spezifischen Buchhaltung
  • Erstellen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen inkl. Inkasso und Rückerstattung
  • Nachverfolgen, Scannen und Archivieren der Dokumente

Rechtliches

  • Schlichtungskommission
  • Mietgericht

Team

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Joana Couto

Vermietung

joana.couto@bulliard.ch
Claude Dobler

Claude Dobler

Buchhaltung

claude.dobler@bulliard.ch
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Sarah Werro

Vermietung

sarah.werro@bulliard.ch
Jacques Rody

Jacques Rody

Technischer Verwalter

jacques.rody@bulliard.ch
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Lisa Noël

Vermietung

lisa.noel@bulliard.ch
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Conny Grossrieder-Bertschy

conny.grossrieder@bulliard.ch
Pierre-André Poffet

Pierre-André Poffet

Verantwortlicher Miet- & STWE-Verwaltung

pierre-andre.poffet@bulliard.ch
Tereza Pindjurov

Tereza Pindjurov

Buchhaltung

tereza.pindjurov@bulliard.ch
Abteilung Verwaltung: 026 347 29 10