Wohn- und Geschäftsgebäude
CHF 1'650'000
CH-1752 Villars-sur-Glâne, Rte de la Glâne 159 Lokalisieren
Immeuble du XIXe siècle situé à la sortie de Villars-sur-Glâne, comportant un appartement de 6p (190m²) + 2p (20m²) et d'importantes surfaces destinées à des activités administratives / commerciales / artisanales et/ou pour de l'habitation.
Tous les niveaux sont très lumineux. Superbe terrasse avec dégagement et vue imprenable sur Sarine, le bois des Rittes et de la Glâne et sur les Préalpes.
Cet immeuble au charme d'autrefois pourrait convenir à un investisseur ayant un usage personnel, partiel ou total de l’immeuble, le solde des surfaces non-occupées à titre personnel pouvant être l’objet de contrat de bail. Il peut aussi intéresser un investisseur sans intention d’occupation de l’immeuble.
Grand potentiel de transformations/rénovations. L'immeuble pourrait être mis en valeur par des investissements à plus-values, au libre choix de tout acquéreur.
Aussenbereich |
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Balkon |
Terrasse |
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Garten |
Parkplätze |
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Garage |
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Umgebung |
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Grün |
Geschäfte |
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Restaurant(s) |
Bahnhof |
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Bushaltestelle |
Autobahnanschluss |
Innenbereich |
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Mansarde |
Hell |
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Ankleideraum |
Einstellhallenplatz |
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Keller |
Cheminée |
Ausstattung |
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Moderne Küche |
Kochherd |
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Geschirrspüler |
Waschmaschine |
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Wäschetrockner |
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Boden |
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Nach Wahl |
Fliesen |
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Parkett |
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Zustand |
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Gut |
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Ausrichtung |
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Süden |
Osten |
Sonnenbestrahlung |
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Optimal |
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Aussicht |
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Schöne Aussicht |
Freie Aussicht |
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Unverbaubar |
Berge |
Stil |
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Klassisch |
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Magnifique terrasse vue Sarine env. 45 m² orientation sud, vue dégagée, ensoleillement optimal + 2 chambres et WC indépendants, communiquantes par la terrasse. (26 m²)
- Affectations multiples
- Demeure de caractère, charme
Propriété figurant au recensement en catégorie B, selon le Service des biens culturels du canton de Fribourg.
Prescriptions régissant la zone ZCM (art. 13)
http://www.villars-sur-glane.ch/fileadmin/Documents/Services_techniques/Amenagement_du_territoire/Partie2.pdf
1 appartement duplex 6p : CHF 2500.- + charges CHF 150.- / mois
1 garage double : CHF 150.- / mois
1 atelier rez + place parc ext. : CHF 1'200.- charges comp. / mois
1 atelier rez + 2 places ext. : CHF 900.- charges comp. / mois
1 atelier + bureau rez + 2 places ext. : CHF 1'000.- charges comp. / mois
1 atelier rez + 1 place parc : CHF 400.-
Plusieurs autres surfaces disponibles et louables au rez et au sous-sol
Les contrats de baux seront repris par l'acquéreur, valeur date de transaction.
L'état locatif de référence de transaction sera celui en vigueur à la date de transaction, l'état locatif actuel est communiqué à titre indicatif.