Exklusives Angebot
Gemischt genutzte Immobilie - 4- Zimmerwohnung und Gewerberaum
Jaun
CHF 350'000.-

Präsentation

An guter Lage, im Zentrum des charmanten Dorfes Jaun, gut ersichtlich auf dem Weg zum Parkplatz der Skistation Jaun, kleinere Immobilie mit aktuell einer 4 ½ Zimmer-Wohnung im 1. Stock sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche auch in eine Wohnung umgebaut werden könnte, vorbehaltlich einer entsprechenden Baubewilligung.

Die mutmassliche Erbauung dieses Gebäudes war in den 40er / 50er Jahren, eine Renovierung wurde 1984 vorgenommen. Die Gewerbefläche von ungefähr 90 m² verfügt über eine Vitrine, welche von der Strasse aus ersichtlich ist, ideal für einen Verkaufsraum, in welcher die Lagerungen sowie die Vorbereitungen vorgenommen werden können . Die ehemalige Dorf-Käserei kann nicht mehr für diesen Zweck verwendet werden, auch nicht zum Verkauf von Käse. Die ehemaligen Geräte werden vom Eigentümer entsorgt. Die Wohnung im Chalet-Style ist mit einem hübschen Balkon versehen, welcher eine wunderschöne Sicht auf die Skipiste und die berühmten „Gastlosen“ sowie einem kleinen angrenzenden Bach gewährleistet. Ein grosser Estrich ist über die Wohnung zu erreichen.

Das Untergeschoss setzt sich aus einem Keller, einem technischen Lokal und aus einem grossen Lokal zusammen, wo sich die Heizöltankanlage befindet.

Kleine asphaltierte Strasse im Norden vor dem Gebäude und einen kleinen Parkplatz westlich gelegen.

Typischer Ausdruck für ein Landhaus , dieses kleine Gebäude eignet sich für einen Investor, der einen persönlichen, partiellen oder totalen Nutzen einer Immobilie sucht. Jene Flächen, welche nicht selber benutzt werden, können weitervermietet werden. Es kann auch für einen Investor von Interesse sein, welcher nicht beabsichtigt, das Gebäude selber zu bewohnen.

Investition in Renovierungen und Aktualisierungen sind vorzusehen.

Laut Auskunft der Gemeinde vom 29.12.2017:
Gemäss aktuellem ZNP der Gemeinde Jaun befindet sich das Gebäude in der Wohnzone II.

Für weitere Auskünfte (zusätzliche Fotos, Baupläne, Verkaufsbedingungen,…), klicken Sie auf "Dossier PDF" und registrieren Sie sich kostenlos.

Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
I0169
Anzahl Terrassen
1
Bruttowohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
274 m²
ECAB Volumen
1274 m³
Renovierungsjahr
1984
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
100 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Primarschule
Skipiste
Seilbahnen
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Badewanne
Einbauschrank
Keller
Estrich
Ausstattung
Moderne Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Mosaikparkett
Laminat
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Rustikal
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Lage

CH-1656 Jaun, Abländschenstrasse 28
In 140 m befindet sich eine TPF-Bushaltestelle, der Autobahnanschluss der A12 ist in 30 Min in Bulle zu erreichen. Die Skipiste ist in 3 Min. zu Fuss erreichbar.

Distanzen

Geschäfte
50 m
Bahnhof
17.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
Autobahn
25 km
Grundschule
1.2 km
Sekundarschule
22 km
Bergbahn/Skilift
290 m
Bank
1.1 km

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Géraldine ROLLE
Telefon 026 347 29 00
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