Für Investor geeignet
Eigentumswohnung
Corminboeuf
CHF 593'000.-

Präsentation

Objet rare ! A l'entrée du village de Corminboeuf, au cœur d'un parc paysagé protégé du trafic et des nuisances, superbe attique de 96.5 m² situé au sommet d'un résidentiel de 3 étages particulièrement accueillant et recherché pour son cadre verdoyant et sa proximité de toutes les commodités.

Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours.

Cet attique comporte un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une terrasse de 20 m² et d'un balcon de 8 m². Cuisine entièrement équipée et habitable.
2 chambres dont une suite avec dressing et salle de douche privative. Seconde salle de bain équipée d'une colonne de lavage.

L'immeuble Route de la Verna 3-5 au concept architectural privilégiant l'espace, la lumière et l'intimité et aux aménagements intérieurs de standing PPE a été construit en 2006. Entretien suivi, importants travaux de toiture et façades en 2017.

Le sous-sol est composé d'un local commun vélos / poussettes. Le parking souterrain est accessible depuis l'immeuble et compte 22 places de parc en copropriété. Parking visiteurs à l'extérieur

Un local disponible de 9.8 m² au sous-sol est également vendu avec cet appartement CHF 9'000 en sus du prix de vente.

Prix d'une place de parc intérieure CHF 29'000, en sus du prix de vente

Revenu locatif brut actuel : sur demande
Rendement brut appartement : 3.50 %

D'autres appartements "spécial investisseur" de 3.5 p et 4.5 p sont également présenté en vente dans cet immeuble.



Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
A0361
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
96.5 m²
Stockwerkeigentumsfläche
110.5 m²
Balkonfläche
7.6 m²
Terrassenfläche
20.5 m²
Kellerfläche
14 m²
Baujahr
2006
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
75 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 464.-/Monat

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Manege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Kamin
Dusche
Ankleideraum
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Durchgehende Wohnung
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig
Stil
Modern
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Lage

CH-1720 Corminboeuf, Route de la Verna 3-5
Corminboeuf est idéalement situé à quelques minutes de Fribourg, des grands centres commerciaux et de toutes les commodités. La situation de proximité et l'environnement en font un lieu de vie agréable pour profiter à la fois des avantages de la ville et de la campagne. L'autoroute A12 se situe à seulement 5 min (3200m). Le bois de Moncor se situe à 15 minutes à pied de la Verna et est propice aux balades ou courses sportives. Toutes informations et liens utiles sur www.corminboeuf.ch

Distanzen

Geschäfte
350 m
Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
3.3 km
Kindergarten
3.3 km
Grundschule
1 km
Sekundarschule
4.5 km
Post
750 m
Bank
1.4 km

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Derya BARCEDOGMUS
Telefon 026 347 29 00
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