Exklusives Angebot
Einfamilienhaus
Corminboeuf
CHF 650'000.-

Präsentation

Petit immeuble situé sur les hauts du village de Corminboeuf à 600 m. du centre et des infrastructures de la commune (Ecoles, Denner, restaurants, poste, banque,...), à 2 min. à pied de la forêt de Moncor et en bordure de zone agricole à l'est.

La propriété a été construite en 1935, transformée en 1982 (isolation toiture et création d'une chambre et d'une salle d'eau dans la partie sud-est des combles ) et en 1992/1993 (création d'un appartement 2.5 pièces dans la partie sud-ouest des combles, installation du chauffage bois/mazout).

Elle est répartie sur 3 niveaux comme suit :

Au rez :
Appartement de 3 pièces (séjour sud ouest, 2 chambres, cuisine équipée habitable, salle de bains, balcon), garage, dépôt, local cave. A rénover.

Au 1er :
Appartement de 2½ pièces (cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle de bains) et une grande chambre indépendante d'env. 35 m² avec cheminée et salle d'eau (possibilité de créer un studio), 2 galetas.

Au sous-sol,
Cave et local technique (chaudière et chauffe-eau bois/mazout 1992)

Potentiel constructif. La rareté des terrains disponibles en périphérie de Fribourg, la situation au calme et le beau dégagement, font de cette propriété une opportunité et permet d'envisager l'achat selon les 3 options suivantes, sous réserve des études, autorisations et prescriptions en vigueur :

1. propriété en son état actuel à rénover en partie
2. déconstruction et reconstruction d'une ou plusieurs habitations
3. propriété dans son état actuel et agrandissement ou construction sur le solde du terrain disponible

Affectation, selon informations commune de Corminboeuf, 25.06.2019 :
"Le bien-fonds, est situé en zone résidentielle faible densité I (RFDI).
Les prescriptions de construction en vigueur sont celles de notre règlement communal d’urbanisme consultable sur notre site internet à l’adresse suivante : http://www.corminboeuf.ch/amenagement-environnement/presentation.html
L’harmonisation de notre PAL actuellement en cours ne prévoit pas de changement d’affectation pour ce bien-fonds.
L’évacuation des eaux est en système séparatif depuis 2018 pour ce bien-fonds.
Pour les questions relatives aux sites pollués et aux bien culturels, nous vous renvoyons au guichet cartographique cantonal : https://map.geo.fr.ch/
Le thème environnement ne semble pas mentionner de site contaminé.
Le thème patrimoine ne mentionne pas d’élément protégé sur ce bien-fonds."

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
V0599
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 128 m²
Grundstücksfläche
~ 1278 m²
ECAB Volumen
~ 903 m³
Baujahr
1935
Renovierungsjahr
1993
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Holzheizung
Gemeindesteuer
75 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Manege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Badewanne
Doppelverglasung
Wasserenthärter
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch
Alles anzeigenWeniger anzeigen

Lage

CH-1720 Corminboeuf, Chemin de la Forêt 35
Le centre du village de Corminboeuf se situe à moins de 10 min. à pied et moins de 5 min. en voiture. La jonction A12 « Fribourg-Sud » se trouve à moins de 10 min. en voiture

Distanzen

Bahnhof
1.367 km
Öffentliche Verkehrsmittel
460 m
Autobahn
4.4 km
Geschäfte
760 m
Post
436 m
Bank
493 m

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Verkaufsabteilung
Adresse Route d'Agy 10
Ort 1763 Granges-Paccot
Telefon 026 347 29 00