Exklusives Angebot
Einfamilienhaus mit 6 Zimmer
Düdingen
CHF 1'060'000.-

Präsentation

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern auf einem Grundstück von 800 m², sehr gut gelegen im Herzen einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, weniger als 5 Minuten von der Autobahneinfahrt A12 Düdingen, 10 Minuten von Freiburg und 20 Minuten von Bern entfernt.

Das Haus ist in 2 Ebenen unterteilt,

Im oberen Erdgeschoss:
Charmantes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten.
Große Wohnküche
Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
3 Schlafzimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Wandschränken
Eingangsbereich mit mit Zugang zum Estrick

Im unteren Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer mit Wandschränken
1 Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche
Waschküche
Keller
Technikraum
Doppelgarage

Ein schöner Garten und 2 Außenparkplätze runden den Komplex ab.

Diese Immobilie ist gut erhalten, da regelmässig Unterhaltsarbeiten sowie diverse Renovationsarbeiten vorgenommen wurden.

Ein Einfamilienhaus dieser Art in der Nähe der Stadt Freiburg ist eine Rarität. Die Nähe des Autobahnanschlusses A12 sowie die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur von Düdingen, Freiburg und Bern sind ein grosser Vorteil.

Für weitere Informationen (zusätzliche Fotos, Baupläne, Verkaufsbedingungen,....) klicken Sie auf "PDF-Datei" und melden Sie sich kostenlos an.

Zonennutzung, nach Informationen der Gemeinde Düdingen, 08.07.2019
Wohnzone niederer Dichte, Homepage der Gemeinde Link: http://www.duedingen.ch/xml_1/internet/de/application/d19/d30/f352.cfm

Getrenntes oder ein einfaches Abwassersysteme, nach Informationen der Gemeinde Düdingen, 08.07.2019
Gemäss Auszug des Kanalisationskatasters (Pläne verfügbar nach anfrage) wird die Liegenschaft zurzeit über die Nachbarparzellen im Mischsystem entwässert (Detailangaben der privaten Entwässerung sind uns nicht bekannt). Gemäss gültigem Gewässerschutzgesetz muss jede Liegenschaft im Trennsytem, d.h. Trennung des Schmutzwassers und des Meteorwassers (Dach-, Vorplatz-, und Sickerwasser) entwässert werden. Das Meteorwasser wird primär auf der Parzelle durch eine Oberbodenpassage versickert. Falls keine Versickerung möglich ist (Nachweis muss erbracht werden) sind Retentionsmassnahmen vorzusehen. Gemäss GEP beträgt der einzuhaltende Abflussbeiwert 15% bei einer Zeitperiode von 5 Jahren (siehe Anhang). Nach der Retention kann das Meteorwasser, wenn keine öffentliche Meteorwasserkanalisation mit Anschlussmöglichkeit im Gebiet besteht (ist vorliegend nicht der Fall), auf Zusehen und als Übergangslösung am Parzellenrand mit dem Schmutzabwasser kurzgeschlossen werden. Dazu müssen je ein Kontrollschacht für die beiden Abwässer erstellt werden. Die Anpassung der Entwässerung gemäss Vorgaben des GEP und dem Gewässerschutzgesetz kann vom Gemeinderat jederzeit verlangt werden. In der Regel wird dies verlangt, sobald ein Baugesuch auf der Liegenschaft eingereicht wird.

Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
V0600
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 145 m²
Grundstücksfläche
~ 800 m²
Obergeschoss
~ 213 m²
ECAB Volumen
~ 915 m³
Baujahr
1970
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
82 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Kamin
Dusche
Einbauschrank
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Mosaikparkett
Laminat
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch
Alles anzeigenWeniger anzeigen

Lage

CH-3186 Düdingen, Ulmenweg 1
5 Minuten von der Autobahneeinfahrt A12 Düdingen, 10 Minuten von Freiburg und 20 Minuten von Bern entfernt.

Distanzen

Bahnhof
940 m
Öffentliche Verkehrsmittel
433 m
Autobahn
1.7 km
Kindergarten
232 m
Primarschule
232 m
Sekundarschule
700 m
Geschäfte
465 m
Post
463 m
Bank
802 m

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Géraldine ROLLE
Telefon 026 347 29 00
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