Exklusives Angebot
Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, 4 Zimmer und 2 Zimmer
Fribourg
CHF 950'000.-

Präsentation

Dieses Einfamilienhaus mit einer 4-Zimmer und 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Freiburg, in der Nähe aller Infrastrukturen, auf einer Parzelle von 1‘027 m².

Die 3 Stockwerke sind wie folgt eingeteilt:

Oberes Erdgeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer von Total ca. 72 m².
Wohnküche, Wohnzimmer mit Esszimmer, 2 Zimmer in Folge, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

1. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Zimmer von Total ca. 52 m².
Wohnküche mit anschliessendem Estrich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit anschliessendem Ankleideraum (noch auszustatten), Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.

Unteres Erdgeschoss: Zugang von der Garage her, grosser Aufenthaltsraum, Keller, Technisches Lokal, Waschküche, Heimwerkerbereiche und ein kleineres Besucher-WC.

Der schöne Garten mit Obstbäumen und Sträuchern sowie einer automatischen, funktionierenden Bewässerungsanlage, ein Wintergarten von 17 m² mit Zugang auf eine sonnige Terrasse und ein Gartenhaus vervollständigen das Ganze.

Sie schätzen:
- Eine zentrale Lage, nur eine Minute von der Bushaltestelle entfernt (Boschung, Linie 2)
- Einen sonnigen Garten mit Obstbäumen
- Eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze im Freien

Obwohl das Haus kürzlich renoviert wurde und im momentanen Zustand bewohnbar ist, sollte man einige Auffrischungsarbeiten vorsehen.

Die Immobilie kann als solches genutzt werden, idealerweise für mehrere Bewohner der gleichen Familie oder in eine einzelne Wohnung umgebaut werden, je nach Bedürfnis der Interessenten.
Eventuell könnte dieses EFH auch für einen Investor von Interesse sein um die einte Wohnung selber zu nutzen und mittels Vermietung der anderen Wohnung seine persönlichen Auslagen zu verringern.

Zuordnung
Die Immobilie befindet sich laut ZNP (im Genehmigungsverfahren) der Gemeinde in der Zone „Städtisches Wohnquartier schwacher Dichte“. Entsprechende Unterlagen können via Internet auf der Homepage der Gemeinde Freiburg eingesehen werden.

Für zusätzliche Informationen (Fotos, Verkaufsbedingungen…) klicken Sie einfach auf „PDF-Datei“ und registrieren Sie sich gratis.

Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
V0606
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Grundstücksfläche
~ 1027 m²
ECAB Volumen
~ 775 m³
Baujahr
1949
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
81.6 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Garten
Begrünung
Parkplatz
Garage
Hütte
Innenbereich
Badewanne
Veranda
Keller
Estrich
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
Gut
Stil
Klassisch
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Lage

CH-1700 Fribourg, Route St-Barthélémy 1
In 4 Min. beim Autobahnanschluss A 12, in 30 Min. in Bern und in 50 Min. in Lausanne In weniger als 20 Min zu Fuss im Stadtzentrum von Freiburg.

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Derya BARCEDOGMUS
Telefon 026 347 29 00
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