Exklusives Angebot
Herrschaftsvilla, 7 Zimmer
Fribourg
CHF 1'300'000.-

Präsentation

Die Liegenschaft befindet sich in der Rue Louis d'Affry 5 in Freiburg, in einem Quartier in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und allen damit verbundenen Annehmlichkeiten (Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen....)

Aussergewöhnliche Lage im Stadt-Zentrum, südlich ausgerichtet.
Weitsicht, besonders auf die Stadt und die Voralpen, von Ost nach West.

Klassische Erscheinung einer herrschaftlichen Villa des 20. Jhd., offene Gestaltung des inneren Bereiches, optimale Nutzung des Terrains, südlich ausgerichtet.

Der Ausdruck dieser Liegenschaft ist besonders interessant wegen seines architektonischen Konzeptes, der rechteckigen Form, jedoch mit einer Rundung in Richtung Süd-West, was einen besonderen Lichteinfall ermöglicht.

Die Wendetreppe ist auf der Nordseite angebracht und gibt der Innenansicht auch wieder ein herrschaftliches Ambiente.

Die Liegenschaft ist gut unterhalten.

Untergeschoss ~124 m² (Bruttofläche)
Grosszügige Eingangshalle mit Wendeltreppe ins obere Geschoss
Kleinere Garage
Waschküche mit Zugang zur Terrasse im EG / Garten mit Schwimmbecken aus Stein
Keller
Treppenaufgang


1. Stock ~150m² (Bruttofläche)
Sehr schönes Wohnzimmer in zwei Bereiche aufgeteilt, südlicher Zugang zur Veranda sowie Süd-West Fassade in abgerundeter Form mittels Pfosten und einer Glasfront.
Küche
Elternschlafzimmer
2 Badezimmer
Treppenaufstieg

2. Stock ~93 m² (Bruttofläche)
4 Schlafzimmer, davon 2 grössere südlich ausgerichtet und 2 etwas kleinere Zimmer Richtung West-Ost.
Badezimmer
Treppenaufstieg nördlich
Wunderschöne Terrasse Richtung Westen

Total geschätzte Bruttowohnfläche ~243 m²
Terrasse Süden, 1. Stock ~ 10 m²
Terrasse Süden, 2. Stock ~ 55 m²
Die angegebenen Flächen sind geschätzt, ohne Garantie und unverbindlich.

Kleine Grünfläche gegen Westen, leicht zugänglich.
Natursteinfläche.
Eine Hecke bildende Begrünung, nördlich der Liegenschaft sowie auch im Osten.
Punktuelle Bepflanzung.
Pergola im Styl eines Tessiner-Grotto, Natursteinboden, Dach aus Naturstein, Dachstuhl aus Holz, gewährt etwas Intimität.

Zuordnung
Gemäss Zonennutzungsplan der Stadt Freiburg befindet sich die Liegenschaft in der Zone "Zone de Ville III (ZVIII)" .
Der Zonennutzungsplan der Stadt Freiburg ist in Überarbeitung, die öffentliche Auflage der Revision ist für Ende 2018 geplant. Deshalb sind keine genaueren Angaben möglich, solange der zukünftige Zonennutzungsplan nicht revidiert und genehmigt ist.
















Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
V0573
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 243 m²
Grundstücksfläche
~ 538 m²
Balkonfläche
~ 55 m²
Terrassenfläche
~ 10 m²
ECAB Volumen
~ 1430 m³
Baujahr
1942
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
81.6 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Box (inkl.)
1x

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Universität
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Box
Innenbereich
Kamin
Dusche
Separate WC's
Keller
Weinkeller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Mit Stil
Ausstattung
Moderne Küche
Private Waschküche
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Antikes Parkett
Teppichboden
Stein
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Stil
Klassisch
Charakteristisches Haus
Alles anzeigenWeniger anzeigen

Lage

CH-1700 Fribourg, Rue Louis d'Affry 5
2.4 km bis Autobahnzufahrt A12 Fribourg-Süd, 500 m bis zum Zug- und Bus-Bahnhof. Nah bei den Geschäften, Restaurants, Banken, Post.

Distanzen

Geschäfte
100 m
Bahnhof
100 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
2.4 km
Kindergarten
700 m
Grundschule
800 m
Sekundarschule
350 m
Post
300 m
Bank
350 m

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Géraldine ROLLE
Telefon 026 347 29 00
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