Einfamilienhaus
Villars-sur-Glâne
CHF 1'600'000.-

Präsentation

A Villars-sur-Glâne, en périphérie immédiate de la ville de Fribourg, quartier résidentiel calme, vue étendue Préalpes et campagne, sud et ouest. Contexte plaisant dominant, dans un cadre de verdure agréable et intimiste, sans vis-à-vis au sud et à l'ouest.

Maison familiale comportant un appartement de 6.5 pièces et un grand studio, implantée sur un terrain de 1'286 m², ayant fait l'objet de plusieurs rénovations entre 2006 et 2018. Surface habitable d'env. 219 m² répartis comme suit :

Appartement principal 5.5 pièces en duplex (rez supérieur et 1er étage) : env. 163 m², grand hall, WC visiteurs, séjour lumineux avec cheminée d'env. 50 m² grandes baies vitrées sud et ouest donnant sur un balcon profitant de la magnifique vue, cuisine spacieuse et notamment équipée d'un four à bois (pain/pizza), accès sur grande terrasse couverte sud-ouest et au jardin, buanderie. A l’étage, vaste hall habitable desservant 4 chambres à coucher avec accès balcon, salle de bains, salle de douche. Grand galetas.

Grand studio au rez inférieur : cuisine ouverte sur grand séjour sud, salle de bains et WC séparé. Accès directe terrasse/jardin avec vue dégagée.

Grand jardin arboré réparti sur plusieurs niveaux pour garantir l'intimité de chacun.

Cabane de jardin/atelier, parc à chien avec cabanon, garage et places de parc.





La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en un seul logement de 7 pièces selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement.

Chauffage au sol par circulation d'eau, production de chaleur électrique. Introduction du gaz dans le bâtiment.

N’attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement

Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
V0605
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
4
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 219 m²
Grundstücksfläche
~ 1286 m²
ECAB Volumen
~ 1230 m³
Baujahr
1982
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Gemeindesteuer
63.9 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3x
Box (inkl.)
1x

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Hütte
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Kamin
Dusche
Separate WC's
Estrich
Einstellhallenplatz
Schutzraum
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch
Alles anzeigenWeniger anzeigen

Lage

CH-1752 Villars-sur-Glâne, Route de Planafaye 114
In 10 Min. im Stadtzentrum Freiburg, in 5 Min. am Autobahnanschluss A12 Fribourg-Sud.

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
2.7 km
Kindergarten
2 km
Primarschule
1.6 km
Sekundarschule
2 km
Gymnasium
2 km
Geschäfte
1.6 km
Post
1.6 km
Bank
1.6 km

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Géraldine ROLLE
Telefon 026 347 29 00
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