Seltenheit
Grosses, zentral gelegenes Anwesen mit 7.5 Zimmer
Villars-sur-Glâne
CHF 1'870'000.-

Präsentation

In einer der aussichtsreichsten Lage eines Quartiers von Villars-sur-Glâne, auf einem Grundstück von 1'648 m2, befindet sich dieses grosse, charmante Anwesen von nicht alltäglicher Gestaltung. Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses von ungefähr 262 m2 ist rund um einen Innenhof gebaut, was eine angenehme Privatsphäre gewährleistet.

Das architektonisch avantgardistische Konzept dieser Bauepoche ermöglicht eine Aktualisierung der Immobilie in überschaubarer Grösse.

Der Wohnbereich setzt sich zusammen aus einem grossen Wohnzimmer mit Kamin, mit direktem Zugang durch die grossen Fenstertüren in den Innengarten , einer separaten Küche mit Essbereich und einem Besucher-WC. Ursprünglich gab es 8 Schlafräume in diesem Haus, jedoch wurden einige davon zusammengelegt, wodurch die aktuellen 6 Schlafräume entstanden, einer davon als Eltern-Suite (Baderaum mit begehbarer Dusche). 2 zusätzliche Badezimmer (1 mit Dusche und 1 mit Badewanne) und ein Besucher-WC vervollständigen das Ganze.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Büroraum und ein Heizugsraum (zum Teil mit Tageslicht, nicht unter Erde).

Doppelgarage mit 2 automatischen Toren.

Der Besteuerungssatz der Gemeinde Villlars-ur-Glâne berägt 63.9 %. Die Gemeinde Villars-sur-Glâne verfügt über eine wichtige Infrastruktur betreffend Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Immobilie erfordert einige Investitionen für Renovationen und Anpassungen.

Eine soche Immobilie in einem Quartier von solcher Qualität ist extrem selten.

Zonen-Zuordnung
Die Immobilie befindet sich in der Zone "Wohngebiet mit niedriger Dichte I", Art. 26 der Gemeinde Villars-sur-Glâne. Gemäss Auskunft der Gemeinde Villars-sur-Glâne vom 2.5.2018 ist demnächst keine Zonen-Änderung in diesem Sektor vorgesehen, https//www.villars-sur-glane.ch/services-techniques/amenagement-du-territoire

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Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
V0571
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 262.2 m²
Grundstücksfläche
~ 1648 m²
Terrassenfläche
~ 102.6 m²
ECAB Volumen
~ 1857 m³
Baujahr
1973
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
63.9 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Kamin
Dusche
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Boden
Fliesen
Parkett
Mosaikparkett
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Atypisches Haus
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Lage

CH-1752 Villars-sur-Glâne, Route des Martinets 42
3 Min bis zum Autobahnanschluss A 12, 7 Min bis ins Zentrum der Stadt Freiburg und weniger als 5 Min. bis zu den grösseren Einkaufszentren.

Distanzen

Geschäfte
300 m
Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
64 m
Autobahn
1.4 km
Kindergarten
700 m
Grundschule
220 m
Sekundarschule
2.4 km
Post
300 m
Bank
300 m

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Géraldine ROLLE
Telefon 026 347 29 00
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