Verkauft
Einfamilienhaus
Villars-sur-Glâne

Präsentation

Située dans l'un des quartiers les plus en vue de Villars-sur-Glâne et construite sur un terrain de 1'648 m², grande propriété au charme atypique, de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 262 m² organisée autour d'un patio intérieur qui lui confère une très belle intimité.

Concept architectural avant-gardiste pour l'époque de construction, présentant un potentiel de réactualisation intéressant dans un volume maitrisable. La propriété nécessite des investissements de rénovation et réactualisation.

La partie jour se compose d'un vaste séjour avec grande cheminée et d'un accès direct sur le patio intérieur par de grande baies vitrées, une cuisine séparée et habitable et un WC visiteurs. A l'origine la partie nuit comprenait 8 chambres, certaines d'entre-elles ont été réunies pour former actuellement 6 chambres, dont une suite parentale (salle de bain avec douche à l’italienne). 2 salles de bains supplémentaires (1 avec douche et 1 avec baignoire et douche) et un WC visiteur agrémentent l'ensemble.

Au sous-sol, se trouvent une cave, un abri PC et le local chauffage (partiellement excavé).

Garage double avec 2 portes automatiques.

Fiscalité communale favorable de 63.9%. Villars-sur-Glâne en périphérie immédiate de Fribourg, dispose d'une importante infrastructure en terme d'écoles, de commerces et de transports publics.

L'offre de propriété dans un quartier de cette qualité est extrêmement rare.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez vous gratuitement.


Affectation
L'immeuble se situe en zone résidentielle à faible densité I, art. 26 du RCU de la commune de Villars-sur-Glâne. IBUS : 0.60, IOS : 0.35
https://www.villars-sur-glane.ch/services-techniques/amenagement-du-territoire

Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
V0587
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 262.2 m²
Grundstücksfläche
~ 1648 m²
Terrassenfläche
~ 102 m²
ECAB Volumen
~ 1857 m³
Baujahr
1973
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
63.9 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Innenbereich
Kamin
Dusche
Separate WC's
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Mosaikparkett
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Atypisches Haus
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Lage

CH-1752 Villars-sur-Glâne, Route des Martinets 42
A 3 min. voiture jonction A12, 7 min. du centre-ville de Fribourg et moins de 5 min. d'importants centres commerciaux.

Distanzen

Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
64 m
Autobahn
1.4 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
220 m
Sekundarschule
2.4 km
Geschäfte
300 m
Post
300 m
Bank
300 m

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Géraldine ROLLE
Telefon 026 347 29 00
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