Aussergewöhnlich
Individuelles Anwesen mit 2 Wohnungen von 6 und 2 Zimmern
Fribourg
CHF 1'290'000.-

Präsentation

Ein individuelles Anwesen in einem bekannten Wohnviertel in der Stadt Freiburg, nahe der Universität und der Hochschulen sowie allen Infrastrukturen die ein Stadtzentrum zu bieten hat. Wunderschöne Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die beiden Wohnungen von insgesamt 190 m² mit einer 6 Zimmer-Wohnung (ca. 140 m²) und einer 2-Zimmer-Wohnung, sind wie folgt eingeteilt:

Oberes Erdgeschoss
Eingangshalle, ausgestattete Küche, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, charmantes Wohnzimmer mit Erker in Bogenform und Kamin, Wintergarten und Besucher-WC

Obergeschoss
Halle mit Wandschränken, 1 grosses Schlafzimmer welches ohne Problem in zwei Zimmer eingeteilt werden könnte, 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und auf den Balkon, 1 Büro und 1 separates WC

Unteres Erdgeschoss
Eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Terrasse.
Weinkeller, Waschküche mit Wandschränken und ein technisches Lokal mit der Heizung befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Angenehme Grünanlage mit viel Privatsphäre, mehrere Terrassen, eine Garage mit Platz für 2 Autos sowie ein Dachboden vervollständigen das Ganze.

Sie schätzen:
- Die Lage
- Die Grösse und Helligkeit des Wohnraumes
- Ein Garten und Terrassen in der Stadt Freiburg
- Spazierwege in der Nähe

Das Anwesen wurde 1953 erbaut. Zwischen 1985 und 2016 wurden mehrerer Renovationen vorgenommen (Badezimmer, Fenster, Heizkessel,….). Es bedarf jedoch einiger Anpassungen um dem heutigen Standard zu entsprechen.

Die Immobilie könnte im jetzigen Zustand als solche benutzt werden, ideal für mehrerer Mitglieder einer Familie oder könnte in eine einzige Wohnung umgebaut werden, je nach Bedarf der Interessenten. Dieses Objekt könnte auch für einen Investor von grossem Interesse sein um einen Teil selber zu bewohnen und mittels Vermietung der 2. Wohnung seine persönlichen Auslagen zu vermindern. Die 2-Zimmer-Wohnung ist momentan unter Mietvertrag, Auskunft über Mietrendite auf Anfrage.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren falls Sie noch weitere Auskünfte möchten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für zusätzliche Informationen (weitere Fotos, Verkaufsbedingungen, … ) klicken Sie auf „PDF-Datei“ und registrieren Sie sich gratis.

Zonenzuordnung:
Das Gebäude befindet sich in einem städtischen Wohngebiet schwacher Dichte gemäss Zonennutzungsplan (ZNP) im Genehmigungsverfahren. Die entsprechenden Unterlagen sind auf der Hompage der Stadt Freiburg ersichtlich.

Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
V0608
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
~ 190 m²
Grundstücksfläche
~ 852 m²
ECAB Volumen
~ 1099 m³
Baujahr
1953
Renovierungsjahr
1985
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
2x

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Universität
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Wintergarten
Weinkeller
Estrich
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ohne Visavis
Alles anzeigenWeniger anzeigen

Lage

CH-1700 Fribourg, Chemin Saint-Marc 5
10 Min. vom Autobahnanschluss A12. Bern erreicht man in 20 Min. und Lausanne in 50 Min. In weniger als 10 Min. ist man zu Fuss im "Pérolles".

Distanzen

Bahnhof
1.505 km
Öffentliche Verkehrsmittel
188 m
Autobahn
4 km
Kindergarten
1.2 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
600 m
Gymnasium / Kantonsschule
1 km
Geschäfte
167 m
Post
788 m
Bank
1.277 km

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Géraldine ROLLE
Telefon 026 347 29 00
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