Exklusives Angebot
Doppeleinfamilienhaus 6.5 Zi + Studio
Kerzers
CHF 980'000.-

Präsentation

Allgemein
Diese grosszügige Haushälfte eines Zweifamilienhauses bietet auf ca. 146 m² Nutzfläche Ihr ideales Zuhause. Auf insgesamt drei Stockwerken verfügt das Haus über 6.5 Zimmer. Das Studio im Untergeschoss erweitert das Raumangebot um weitere ca. 30 m². Das Studio kann entweder selbst bewohnt oder untervermietet werden. Der pflegeleichte Umschwung mit Terrasse und Gartenfläche ergänzt das Angebot. Mitten im Dorfzentrum von Kerzers gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.

Aussenflächen
Grosse Einfahrt, angrenzend an Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Holzunterstand für Motorräder oder Velos. Zugang zum Studio direkt über Treppe von aussen. Gartenfläche und Terrasse des Hauses mit Holzschopf sind nicht einsehbar und von der anderen Haushälfte visuell getrennt.

Erdgeschoss
Der Eingangsbereich des Hauses verfügt über eine eingebaute Garderobe. Direkt beim Eingang auf der rechten Seite gibt es einen Zugang zum Gästebadezimmer. Dieses verfügt über ein WC und Lavabo. Es besteht die Möglichkeit eine Dusche zu installieren, da Warmwasseranschluss und Siphon bereits vorhanden sind. Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohn – und Essbereich mit offener Küche. Die Küchengeräte sind, ausser dem Backofen, welcher im Jahr 2017 ersetzt wurde, im Originalzustand. Die Küche verfügt über einige Spots, welche eine ausgezeichnete Beleuchtung erlauben. Das grosse Wohn – und Esszimmer verfügt über direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Alle Fenster des Hauses sind 2-fach verglast. Die Storen sind manuell zu bedienen. Das zentrale Treppenhaus gewährleistet die vertikale Erschliessung der Stockwerke vom Unter – bis ins Dachgeschoss.

1. Obergeschoss
Diese Etage bietet drei Schlafzimmer/Büros und ein Badezimmer. Die drei Zimmer verfügen allesamt über einen Laminatboden und sind mit TV – und Telefonanschluss ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche, eine Badewanne und einen grossen Waschtisch.

Dachgeschoss
Weitere zwei Schlaf – oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss. Beide mit Laminatboden und jeweils mit einem Fenster sowie TV – und Telefonanschluss ausgestattet. Das eine Zimmer ist flächenmässig etwas kleiner als das andere, da es unter der Dachschräge über einen Estrichraum verfügt.

Untergeschoss
Das UG ist durch die zentrale Treppe zu erreichen und verfügt über eine Waschküche und den Technikraum. Die Waschküche bietet ausreichend Arbeitsplatz und ist mit einem Waschturm sowie einem Waschtrog ausgestattet. Im Technikraum befinden sich die Heizung, der Boiler und der Sicherungskasten. Der Tankkessel der öl-Heizung sowie die Steuerungsgruppe wurden 2016 ersetzt. Der Boiler für die Warmwasseraufbereitung ist sowohl an die Heizung wie auch an den Strom angeschlossen.

Studio
Studio mit einem grossem Wohn – und Schlafzimmer, offener Küche und separatem Badezimmer.

Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
V0568
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
~ 316 m²
ECAB Volumen
~ 690 m³
Baujahr
2005
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Garage
Hütte
Innenbereich
Dusche
Separate WC's
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Optimal
Stil
Klassisch
Alles anzeigenWeniger anzeigen

Lage

CH-3210 Kerzers, Gerbeackerstrasse 11B
Zentrale Lage mitten im Dorf. Sämtliche Bedürfnisse wie Bahnhof, Poststelle, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und medizinische Einrichtungen werden abgedeckt und sind in Fussdistanz zu erreichen.

Distanzen

Geschäfte
50 m
Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
1.5 km
Kindergarten
240 m
Grundschule
750 m
Sekundarschule
300 m
Post
270 m
Bank
200 m

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Derya BARCEDOGMUS
Telefon 026 347 29 00
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