Für Investor geeignet
Immobilie mit Rendite 6 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen
Neyruz
CHF 2'595'000.-

Präsentation

Diese Immobilie umfasst 6 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen:
3 Wohnungen mit 3 ½ Zimmer (79 m² und 85 m²)
1 Wohnung mit 4 ½ Zimmer (97 m²)
2 Wohnungen mit 5 ½ Zimmer (112 m² und 119 m²)
2 Gewerbeflächen von 105 m² und 169 m²

5 Aussenparkplätze
2 Garage
1 Gewölbekeller im Untergeschoss von 23 m²

KGV-Volumen: 4'934 m³
KGV-Wert 2018: CHF 3'616'600

Total Nettomieteinnahmen: CHF 155'407.80/Jahr

Baujahr 1845, renoviert im 1994.

Laut Bundesamt für Wohnungswesen laufen die "a fonds-perdu"-Subventionen per Ende 2018 aus.

Robustes Gebäude aus dem XIX. Jahrhundert. Architektonisch so gebaut, dass eine gewisse Privatsphäre gewährleistet ist.

Sorgfältige Ausführung und dem Standard der 90er Jahre gerecht werdend. Regelmässige Unterhaltsarbeiten wurden ausgeführt.

Dieses Gebäude hat gute Qualitäten, sei es was die Lage in Neyruz, nahe der Peripherie Freiburg betrifft, oder auch an der Art der Konstruktion, sprich: die räumliche Aufteilung der Wohnungen und der Mietkapazität.

Für weitere Informationen (Verkaufsbedingungen, Pläne, Mieteinnahmen, ....) klicken Sie auf "Dossier PDF" und registrieren Sie sich gratis.




Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
I0175
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
6
Baujahr
1845
Renovierungsjahr
1994
Grundstücksfläche
1361 m²
ECAB Volumen
4934 m³
Gemeindesteuer
77 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Aussenbereich
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Hell
Boden
Fliesen
Zustand
Gut
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch
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Lage

CH-1740 Neyruz, Centre de Neyruz
Mit dem Auto in 10 Min. in der Stadt Freiburg und in 3 Min. beim Autobahnanschluss A12 von Matran.

Distanzen

Geschäfte
200 m
Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
100 m
Grundschule
500 m
Sekundarschule
3.5 km
Post
10 m
Bank
10 m

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Daniel CORDOVA
Telefon 026 347 29 00
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