Exklusives Angebot
Investieren in regionales Erbgut.
2 grossartige Immobilien aus alter Epoche Freiburger Altstadt
Fribourg
CHF 4'200'000.-

Präsentation

Aussergewöhnliche Lage im Herzen der Freiburger Altstadt:

Planche-Supérieure 12 - Freiburg
Wunderschöne Gebäude aus dem 16. Jhd. komplett umgebaut im 1997, wobei der originale, edle und warme Charakter beibehalten wurde.
Charmantes Hotel mit 16 Zimmern, wovon 6 Suiten und ein renommiertes Restaurant mit gehobener, gastronomischer Küche.
Das Ganze ist an einen erfolgreicher Betreiber vermietet. Das ganze Mobiliar ist Teil der Transaktion. Der Betreiber des Hotel-Restaurant ist unter Langzeit-Vertrag (Mietvertrag verlängert bis 2025). Das Unternehmen ist erfolgreich und das Gebäude entspricht den heutigen Anforderungen.
Aufstieg mittels Originaltreppe aus der Epoche sowie eines Liftes.
Landanteil 241 m², KGV-Volumen 3'989 m³, Gasheizung
Das Gebäude ist komplett als öffentliche Einrichtung deklariert.
Verkaufspreis CHF 2'800'000

Route de la Neuveville 68 - Freiburg
Mietgebäude mit Charme aus dem 16. Jhd., umgebaut im 2000.
Erbaut auf einer Parzelle von 572 m², KGV-Volumen 2'260 m³, Erdgeschoss + 3 Stockwerke, vollständig vermietet, Heizung mittels Elektro-Radiatoren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, betrieben wird ein Lebensmittelgeschäft und vermietete Nebenräumlichkeiten, eine zusätzliche Küche vermietet an den Betreiber des Gebäudes Planche-Supérieure 12 und ein technisches Lokal.
Im 1. Stock befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung welche vermietet ist, sowie ein Konferenzsaal mit Kochnische, auch vermietet an den Betreiber des Gebäudes Planche-Supérieure 12.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, eine 2 und eine 1.5 Zimmer-Wohnung welche vermietet sind.
Schöner, dekorativer Garten im Süden sowie private Aussen-Parkplätze für den Betreiber des Gebäudes Planche-Supérieure 12.
Unterhalb des Garten hat es zusätzlichen Raum für die Wäscherei sowie Keller, zum Gebrauch der Mieter des Gebäudes Neuveville 68. Die zusätzliche Wäscherei ist für den Betreiber des Gebäudes Planche-Supérieure 12 reserviert.
Verkaufspreis CHF 1'400'000
Mieteinnahmen auf Anfrage

Kulturgüterschutz: VAR C und VAI 0.
Zuordnung zur "zone de ville" (ZV I). Das Reglement ist unter www.ville-fribourg.ch ersichtlich.

Verkaufspreis CHF 4'200'000 für beide Gebäude, unter Vorbehalt der im Verkaufsdokument angehängten Verkaufsbedingungen.

Für weitere Informationen (zusätzliche Fotos, Pläne...) klicken Sie auf "Dossier PDF" und registrieren Sie sich gratis.


Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
I0160
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1800
Renovierungsjahr
2004
Bruttorendite
4.79 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ländlich
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Mansarde
Sichtbalken
Mobiliar
Kamin
Dusche
Badewanne
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Doppelverglasung
Mit Stil
Gäste-WC
Ausstattung
Moderne Küche
Gemeinschaftswaschküche
Lastenaufzug
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Alles anzeigenWeniger anzeigen

Lage

CH-1700 Fribourg, Planche-Supérieure 12

Distanzen

Geschäfte
180 m
Bahnhof
1.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
25 m
Autobahn
4.6 km
Kindergarten
400 m
Grundschule
230 m
Sekundarschule
1.3 km
Post
600 m
Bank
600 m

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Géraldine ROLLE
Telefon 026 347 29 00
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