Exklusives Angebot
Wohn- und Geschäftsgebäude
Fribourg
CHF 3'000'000.-

Präsentation

Situation stratégie au centre-ville de Fribourg, parallèle à une importante rue commerçante de la ville.
Superbe immeuble d'époque constitué de 3 appartements de 5½ pièces, 1 appartement de 3½ pièces, 3 chambres indépendantes et 1 commerce
Cet immeuble représentatif de la fin du 19ème siècle se distingue par une belle circulation verticale et de beaux matériaux anciens, tels que cheminées en marbre et poêle à catelles décoratifs, parquets en chevrons, boiseries et moulures

L'immeuble compte 5 niveaux et un sous-sol répartis comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Commerce en exploitation d'env. 150 m² (loué)

1er / 2e / 3e étages :
1 appartement de 5½ pièces d'env. 160 m² chacun par niveau (les 3 appartements sont libres de bail)

4ème étage :
Appartement de 3½ pièces d'env. 71 m² (loué)
3 chambres indépendantes d'env. 22 m², WC d'étage (dont 1 louée)

Combles :
Galetas

Sous-sol :
Caves
Locaux techniques

Les surfaces indiquées dans la présente plaquette sont approximatives et sans garantie.

Bien que diverses rénovations ont été consentis de 1901 à 1979 et que la chaudière a été remplacée en 2014, l'immeuble nécessite des investissements en rénovation et en réactualisation.

Immeuble de caractère destiné à des investisseurs souhaitant habiter et/ou à la recherche d'un placement de capital.

Vous apprécierez :
- l’implantation dans l’hyper-centre de Fribourg
- le charme et le caractère de l'ancien
- les belles hauteurs sous plafond
- les vastes pièces

Pour plus d'informations (photo supplémentaires, conditions de vente,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Parking :
Possibilité d'acquérir une place de parc intérieure dans un parking à proximité au prix de CHF 42'000.

Affectation :
Selon PAL en cours d'approbation : zone de ville II (ZU II).
Règlement disponible sur www.ville-fribourg.ch/transformations/revision-pal

Protection services des biens culturels (SBC) :
Immeuble en catégorie de protection 1, plus d'informations disponibles sur le site internet de la ville de Fribourg.

Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
I0180
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1895
Grundstücksfläche
~ 213 m²
ECAB Volumen
~ 4635 m³
Gemeindesteuer
81.6 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 42'000.-

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Universität
Kino
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Keller
Estrich
Wasserenthärter
Hell
Mit Stil
Lichtdurchflutete Wohnung
Boden
Fliesen
Parkett
Antikes Parkett
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
Günstig
Stil
Klassisch
Charakteristisches Haus
Alles anzeigenWeniger anzeigen

Lage

CH-1700 Fribourg
A 2 pas du centre-ville de Fribourg. A moins de 10 min. jonction A12, à 30 min. de Berne et 50 min. de Lausanne.

Distanzen

Bahnhof
316 m
Öffentliche Verkehrsmittel
59 m
Autobahn
2.121 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
550 m
Sekundarschule
700 m
Geschäfte
27 m
Post
194 m
Bank
13 m

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Géraldine ROLLE
Telefon 026 347 29 00
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