Für Investor geeignet
Wohnung
Giffers
CHF 697'000.-

Präsentation

Objet rare ! Superbe appartement neuf 5.5 pièces situé à Giffers/Chevrilles, à moins de 10 minutes de Marly, au dernier étage d'un petit résidentiel, comprenant au total 5 appartements et 1 surface administrative, particulièrement accueillant et recherché pour son cadre verdoyant.

Rendement immédiat en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours. Une opportunité pour un investisseur.

Appartement traversant, agréable séjour, cuisine ouverte avec îlot central, joli balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante, 4 chambres à coucher et 2 salle de bains. Distribution fonctionnelle et moderne. Buanderie privative avec colonne de lavage/séchage dans l'appartement et cave au sous-sol.

2 places de parc couvertes CHF 48'000, en sus du prix de vente.

Rendement brut actuel : 3.93%
Rendement net avec 35% de fonds propres : 5.83%
Plan financier sur demande.

D'autres appartements sont également présenté en vente dans cet immeuble.

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Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
A0414
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 117.1 m²
Stockwerkeigentumsfläche
~ 123.8 m²
Balkonfläche
~ 13.4 m²
Kellerfläche
~ 5.7 m²
Baujahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
85.9 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Dusche
Separate WC's
Einbauschrank
Keller
Hell
Badewanne
Durchgehende Wohnung
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Neu
Ausrichtung
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Modern
Alles anzeigenWeniger anzeigen

Lage

CH-1735 Giffers, Mattastrasse 43
Giffers, en français Chevrilles, est une commune suisse-allemande de la haute Singine, située à 10 minutes de Marly et 20 min. du Lac Noir.

Distanzen

Bahnhof
6.833 km
Öffentliche Verkehrsmittel
850 m
Autobahn
12 km
Primarschule
650 m
Sekundarschule
5 km
Geschäfte
800 m
Bergbahn/Skilift
11.6 km
Post
750 m
Bank
750 m

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Géraldine ROLLE
Telefon 026 347 29 00
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