Spécial investisseur
Appartement 5.5 p neuf rendement brut 3.93%
Giffers
CHF 697'000.-

Présentation

Objet rare ! Superbe appartement neuf 5.5 pièces situé à Giffers/Chevrilles, à moins de 10 minutes de Marly, au dernier étage d'un petit résidentiel, comprenant au total 5 appartements et 1 surface administrative, particulièrement accueillant et recherché pour son cadre verdoyant.

Rendement immédiat en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours. Une opportunité pour un investisseur.

Appartement traversant, agréable séjour, cuisine ouverte avec îlot central, joli balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante, 4 chambres à coucher et 2 salle de bains. Distribution fonctionnelle et moderne. Buanderie privative avec colonne de lavage/séchage dans l'appartement et cave au sous-sol.

2 places de parc couvertes CHF 48'000, incluses dans le prix de vente.

Rendement brut actuel : 3.93%
Rendement net avec 35% de fonds propres : 5.83%
Plan financier sur demande.

D'autres appartements sont également présenté en vente dans cet immeuble.

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Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
A0414
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 117.1 m²
Surface PPE
~ 123.8 m²
Surface balcon
~ 13.4 m²
Surface cave
~ 5.7 m²
Année de construct.
2018
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Impôt communal
85.9 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Ascenseur
Douche
WC séparés
Armoires encastrées
Cave
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat d'entretien
Neuf
Exposition
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Style
Moderne
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Situation

CH-1735 Giffers, Mattastrasse 43
Giffers, en français Chevrilles, est une commune suisse-allemande de la haute Singine, située à 10 minutes de Marly et 20 min. du Lac Noir.

Distances

Gare
6.833 km
Transports publics
850 m
Autoroute
12 km
Ecole primaire
650 m
Ecole secondaire
5 km
Commerces
800 m
Télécabine/skilift
11.6 km
Poste
750 m
Banque
750 m

Renseignements et visite

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Contact visite

Géraldine ROLLE
Tél. 026 347 29 00
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