Spécial investisseur
APPARTEMENT 2.5 pièces NEUF RENDEMENT BRUT 4.98%
Giffers
CHF 258'000.-

Présentation

Objet rare ! Superbe appartement neuf 2.5 pièces situé à Giffers/Chevrilles, à moins de 10 minutes de Marly, dans un petit résidentiel, comprenant au total 5 appartements et 1 surface administrative, particulièrement accueillant et recherché pour son cadre verdoyant.

Rendement immédiat en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours. Une opportunité pour un investisseur.

Il bénéficie d'un agréable séjour-cuisine, d'une jolie terrasse avec vue dégagée sur la campagne, grande chambre à coucher et salle de bains avec douche. Colonne de lavage/séchage dans l'appartement et cave au sous-sol.

1 place de parc extérieure CHF 9'000, incluse dans le prix de vente.
Rendement brut actuel : 4.98%
Rendement net avec 35% de fonds propres : 8.56%
Plan financier sur demande.

D'autres appartements sont également présentés en vente dans cet immeuble.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite.

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Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
A0430
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 38.5 m²
Surface PPE
~ 48.3 m²
Surface terrasse
~ 19.5 m²
Surface jardin
~ 11.5 m²
Surface cave
~ 5.7 m²
Année de construct.
2018
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Impôt communal
85.9 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 182.-/mois
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Ascenseur
Douche
Armoires encastrées
Cave
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat d'entretien
Neuf
Exposition
Est
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Moderne
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Situation

CH-1735 Giffers, Mattastrasse 43
Giffers (en français Chevrilles) est une commune suisse-allemande de la haute Singine, située à 10 minutes en voiture de Marly et 20 min. du Lac Noir.

Distances

Gare
6.826 km
Transports publics
850 m
Autoroute
12 km
Ecole primaire
650 m
Ecole secondaire
5 km
Commerces
695 m
Télécabine/skilift
11.6 km
Poste
750 m
Banque
587 m

Renseignements et visite

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Contact visite

Géraldine ROLLE
Tél. 026 347 29 00
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