Spécial investisseur
Appartement de 3½ pièces au 2ème étage Spécial investisseurs
Bulle
CHF 509'000.-

Présentation

Situation privilégiée dans le récent quartier de Clos Regots à Bulle, dans un résidentiel de 12 appartements, d’expression architecturale contemporaine, construction 2013, situé au coeur d'un parc paysagé.

Bel appartements 3.5 pièces d'une surface de 89.79 m2 représentant une opportunité idéale pour un investisseur car vendu avec contrat de bail afin d'assurer une rentabilité immédiate.

A l'état de neuf, il est idéalement conçu à la décoration intérieure d'actualité et de bon goût, profite d'un superbe balcon/terrasse de 24 m², avec vue dégagée et bénéficie d'une grande chambre à coucher avec salle de bains attenante, une 2ème belle chambre (toutes deux avec accès sur le balcon) d'une cuisine spacieuse et conviviale très bien équipée ouverte sur le séjour (appareils de cuisine Miele) et d'une salle de douche.

Conforts supplémentaires :
Plusieurs armoires murales dans le hall d'entrée
Colonne de lavage Miele dans l'appartement
Stores électriques dans la partie jour, ainsi que le store-soleil du balcon
Réduit sur balcon
Cave de 13.74 m²
1 place de parc scooter inclue dans le prix de l'appartement
Chauffage au sol, production à distance GESA
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire

Place de parc voiture : CHF 30'000/place en sus du prix de vente.

Rendement locatif brut actuel : sur demande
Rendement brut appartement : 4.20 %
Rendement brut prévisionnel appartement, place de parc voiture, place de parc scooter : 4.30 %

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Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
A0347 4.22
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
89.8 m²
Surface PPE
101.9 m²
Surface balcon
24.3 m²
Surface cave
13.7 m²
Année de construct.
2013
Rendement brut
4.20 %
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt communal
74.3 %
Disponibilité
de suite

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Douche
Armoires encastrées
Cave
Parking sous-terrain
Lumineux
Baignoire
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat d'entretien
Comme neuf
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne
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Situation

CH-1630 Bulle, Chemin de Taillemau 4
A 850 m du centre-ville de Bulle et ses infrastructures (gare, commerces, restaurants...). A 2.1 km jonction A12 Bulle. Fribourg se situe à 20 minutes en voiture et 40 minutes par le train

Distances

Commerces
900 m
Gare
850 m
Transports publics
75 m
Autoroute
2.1 km
Jardin d'enfants
1 km
Ecole primaire
450 m
Ecole secondaire
950 m
Poste
1 km
Banque
1 km

Renseignements et visite

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Contact visite

Daniel CORDOVA
Tél. 026 347 29 00
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