Spécial investisseur
Superbe attique 3.5 p
Corminboeuf
CHF 593'000.-

Présentation

Objet rare ! A l'entrée du village de Corminboeuf, au cœur d'un parc paysagé protégé du trafic et des nuisances, superbe attique de 96.5 m² situé au sommet d'un résidentiel de 3 étages particulièrement accueillant et recherché pour son cadre verdoyant et sa proximité de toutes les commodités.

Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours.

Cet attique comporte un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une terrasse de 20 m² et d'un balcon de 8 m². Cuisine entièrement équipée et habitable.
2 chambres dont une suite avec dressing et salle de douche privative. Seconde salle de bain équipée d'une colonne de lavage.

L'immeuble Route de la Verna 3-5 au concept architectural privilégiant l'espace, la lumière et l'intimité et aux aménagements intérieurs de standing PPE a été construit en 2006. Entretien suivi, importants travaux de toiture et façades en 2017.

Le sous-sol est composé d'un local commun vélos / poussettes. Le parking souterrain est accessible depuis l'immeuble et compte 22 places de parc en copropriété. Parking visiteurs à l'extérieur

Un local disponible de 9.8 m² au sous-sol est également vendu avec cet appartement CHF 9'000 en sus du prix de vente.

Prix d'une place de parc intérieure CHF 29'000, en sus du prix de vente

Revenu locatif brut actuel : sur demande
Rendement brut appartement : 3.50 %

D'autres appartements "spécial investisseur" de 3.5 p et 4.5 p sont également présenté en vente dans cet immeuble.



Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
A0361
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
96.5 m²
Surface PPE
110.5 m²
Surface balcon
7.6 m²
Surface terrasse
20.5 m²
Surface cave
14 m²
Année de construct.
2006
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
75 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 464.-/mois

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Manège
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Douche
Dressing
Cave
Garage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat d'entretien
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Style
Moderne
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Situation

CH-1720 Corminboeuf, Route de la Verna 3-5
Corminboeuf est idéalement situé à quelques minutes de Fribourg, des grands centres commerciaux et de toutes les commodités. La situation de proximité et l'environnement en font un lieu de vie agréable pour profiter à la fois des avantages de la ville et de la campagne. L'autoroute A12 se situe à seulement 5 min (3200m). Le bois de Moncor se situe à 15 minutes à pied de la Verna et est propice aux balades ou courses sportives. Toutes informations et liens utiles sur www.corminboeuf.ch

Distances

Commerces
350 m
Gare
2 km
Transports publics
200 m
Autoroute
3.3 km
Jardin d'enfants
3.3 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
4.5 km
Poste
750 m
Banque
1.4 km

Renseignements et visite

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Contact visite

Derya BARCEDOGMUS
Tél. 026 347 29 00
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