Vendu
Superbe appartement de 3.5 pces au 1er étage
Corminboeuf

Présentation

Objet rare ! A l'entrée du village de Corminboeuf, au cœur d'un parc paysagé protégé du trafic et des nuisances, superbe appartement d'env. 87 m² situé au premier étage d'un résidentiel de 3 étages particulièrement accueillant et recherché pour son cadre verdoyant et sa proximité de toutes les commodités.

Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours.

Appartement traversant avec séjour sud, cuisine habitable de 12.8 m², grande terrasse de 18 m², 2 chambres et 2 salles de bains. Colonne de lavage dans l'appartement.

L'immeuble Route de la Verna 3-5 au concept architectural privilégiant l'espace, la lumière et l'intimité et aux aménagements intérieurs de standing PPE a été construit en 2006. Entretien suivi, importants travaux de toiture et façades en 2017.

Le sous-sol est composé d'un local commun vélos / poussettes. Le parking souterrain est accessible depuis l'immeuble et compte 22 places de parc en copropriété. Parking visiteurs à l'extérieur

Une place de parc intérieure et une place de parc extérieure: CHF 36'000, en sus du prix de vente

Revenu locatif actuel et rendement sur demande

D'autres appartements "spécial investisseur" de 2.5 p, 3.5 p et 4.5 p sont également présenté en vente dans cet immeuble.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
A0422 3-101
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
87.6 m²
Surface PPE
96.6 m²
Surface balcon
17.9 m²
Surface cave
7.2 m²
Année de construct.
2006
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Impôt communal
75 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 365.-/mois
Parking disponible
Oui, optionnel

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Entrée/sortie autoroute
Manège
Extérieur
Balcon
Banc de jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Douche
Dressing
Cave
Garage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat d'entretien
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Style
Moderne
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Situation

CH-1720 Corminboeuf, Route de la Verna 3-5
Corminboeuf est idéalement situé à quelques minutes de Fribourg, des grands centres commerciaux et de toutes les commodités. La situation de proximité et l'environnement en font un lieu de vie agréable pour profiter à la fois des avantages de la ville et de la campagne. L'autoroute A12 se situe à seulement 5 min (3200m). Le bois de Moncor se situe à 15 minutes à pied de la Verna et est propice aux balades ou courses sportives. Toutes informations et liens utiles sur www.corminboeuf.ch

Distances

Gare
2 km
Transports publics
200 m
Autoroute
3.3 km
Jardin d'enfants
3.3 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
4.5 km
Commerces
350 m
Poste
750 m
Banque
1.4 km

Renseignements et visite

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Contact visite

Samuel GYSLER
Tél. 026 347 29 89
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