Exceptionnel
Superbe attique 3.5 p
Corminboeuf
CHF 615'000.-

Présentation

Objet rare ! A l'entrée du village de Corminboeuf, au cœur d'un parc paysagé protégé du trafic et des nuisances, superbe attique de 96.5 m² situé au sommet d'un résidentiel de 3 étages particulièrement accueillant et recherché pour son cadre verdoyant et sa proximité de toutes les commodités.

Cet appartement est vendu libre de tout bail à loyer, disponibilité dès le 1er décembre 2018 ou à convenir.

Cet attique comporte un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une terrasse de 20 m² et d'un balcon de 8 m². Cuisine entièrement équipée et habitable.
2 chambres dont une suite avec dressing et salle de douche privative. Seconde salle de bain équipée d'une colonne de lavage.

L'immeuble Route de la Verna 3-5 au concept architectural privilégiant l'espace, la lumière et l'intimité et aux aménagements intérieurs de standing PPE a été construit en 2006. Entretien suivi, importants travaux de toiture et façades en 2017.

Le sous-sol est composé d'un local commun vélos / poussettes. Le parking souterrain est accessible depuis l'immeuble et compte 22 places de parc en copropriété. Parking visiteurs à l'extérieur

Un local disponible de ~25.1 m² au sous-sol est également vendu avec cet appartement est compris dans le prix de vente

Place de parc intérieure CHF 29'000, en sus du prix de vente



Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
A0372
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 96.5 m²
Surface PPE
~ 110.5 m²
Surface balcon
~ 7.5 m²
Surface terrasse
~ 20 m²
Surface cave
~ 11.8 m²
Année de construct.
2006
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
75 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 478.-/mois

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Manège
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Douche
Dressing
Cave
Garage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat d'entretien
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Style
Moderne
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Situation

CH-1720 Corminboeuf, Route de la Verna 3-5
Corminboeuf est idéalement situé à quelques minutes de Fribourg, des grands centres commerciaux et de toutes les commodités. La situation de proximité et l'environnement en font un lieu de vie agréable pour profiter à la fois des avantages de la ville et de la campagne. L'autoroute A12 se situe à seulement 5 min (3200m). Le bois de Moncor se situe à 15 minutes à pied de la Verna et est propice aux balades ou courses sportives. Toutes informations et liens utiles sur www.corminboeuf.ch

Distances

Gare
2 km
Transports publics
200 m
Autoroute
3.3 km
Jardin d'enfants
3.3 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
4.5 km
Commerces
350 m
Poste
750 m
Banque
1.4 km

Renseignements et visite

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Contact visite

Derya BARCEDOGMUS
Tél. 026 347 29 00