Exclusivité
Immeuble mixte 1 appartement de 4 p et 1 surf. commerciale
Jaun
CHF 350'000.-

Présentation

Très bien situé, au centre du charmant village de Jaun, sur la route menant au parking de la station de ski de Jaun pour une bonne visibilité, petit immeuble composé actuellement au 1er étage d'un appartement de 4 pièces et au rez d'une surface commerciale transformable en appartement, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.

La date de construction présumée du bâtiment serait des années 40/50, rénovation en 1984. La surface commerciale au rez d'environ 90 m² bénéficie d'un espace avec vitrine donnant sur la rue, idéale pour un espace de vente et d'un espace permettant le stockage ou la préparation. Anciennement laiterie du village, la surface ne peut plus être utilisé en tant que tel, ni pour la vente de fromage, les appareils propres à la fromagerie seront démontés et déplacés par le propriétaire vendeur. L'appartement style chalet est agrémenté d'un joli balcon avec une superbe vue dégagée sur les pistes de ski et les célèbres Gastlosen et le petit ruisseau adjacent. Un grand galetas est accessible depuis l'appartement.

Le sous-sol se compose d'une cave, du local technique, et d'un grand local où se situent les citernes à mazout.

Petit place goudronnée au nord devant le bâtiment et petite place de parc à l'ouest.

D’expression typique d’une maison villageoise, ce petit immeuble devrait convenir à un investisseur ayant un usage personnel, partiel ou total de l’immeuble, le solde des surfaces non-occupées à titre personnel pouvant être l’objet de contrat de bail. Il peut aussi intéresser un investisseur sans intention d’occupation de l’immeuble.

Investissement en rénovations et actualisation à prévoir.

Affectation, selon informations commune de Jaun / Bellegarde, 29.12.2017 :
Selon PAL en vigueur de la ville de Jaun / Bellegarde, l'immeuble est classé en Wohnzone II.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente,...), cliquez sur " dossier PDF " et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
I0169
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
180 m²
Surface terrain
274 m²
Volume ECAB
1274 m³
Année de rénovation
1984
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Impôt communal
100 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x

Commodités

Environnement
Village
Montagnes
Banque
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole primaire
Piste de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Parking
Intérieur
Baignoire
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet mosaïque
Stratifié
Moquette
Etat d'entretien
Bon
A rafraîchir
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes
Style
Rustique
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Situation

CH-1656 Jaun, Abländschenstrasse 28
A 140 m. arrêt de bus TPF, à 30 min. de la jonction A12 Bulle. Pistes de ski à 3 minutes à pied.

Distances

Commerces
50 m
Gare
17.5 km
Transports publics
140 m
Autoroute
25 km
Ecole primaire
1.2 km
Ecole secondaire
22 km
Télécabine/skilift
290 m
Banque
1.1 km

Renseignements et visite

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Contact visite

Géraldine ROLLE
Tél. 026 347 29 00
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