Exclusivité
Investir dans le patrimoine régional
2 superbes immeubles d'époque en vieille-ville de Fribourg
Fribourg
CHF 4'200'000.-

Présentation

Situation exceptionnelle au cœur de la vieille-ville de Fribourg :

Planche-Supérieure 12 - Fribourg
Magnifique immeuble du XIXe siècle entièrement transformé en 1997, dont le caractère d'origine a été conservé, dans un esprit sophistiqué et chaleureux.
Hôtel de charme comportant 16 chambres dont 6 suites et un restaurant réputé de Fribourg, cuisine tendance bistronomique.
Le tout est entièrement loué à un exploitant à succès. Le grand inventaire mobilier fait partie la transaction. L’exploitant locataire de l’hôtel-restaurant est sous contrat de bail dans une intention d’exploitation à long terme. L’entreprise est prospère et l’immeuble répond aux exigences actuelles.
Circulation verticale par escaliers d'époque et ascenseur
Terrain 241 m², volume ECAB 3'989 m³, production de chauffage au gaz
Immeuble entièrement affecté en établissement public
Prix de vente CHF 2'800'000

Route de la Neuveville 68 - Fribourg
Immeuble locatif de charme fin XIXe transformé en 2000.
Implantation sur un terrain de 572 m², volume ECAB 2'260 m³, rez + 3, entièrement loué. Chauffage par radiateurs électriques.
Le rez est formé d'une surface commerciale, exploitée en épicerie et locaux annexes sous bail, d'une cuisine complémentaire accès sud sous bail en faveur de l'exploitant de l'immeuble Planche-Supérieure 12 et d'un local technique.
Le 1er est formé d'un appartement de 3 pièces loué, et d'un espace en salle de conférence avec cuisinette sous bail en faveur de l'exploitant de l'immeuble Planche-Supérieure 12
Les combles sont composés de 2 appartements de 2 p. et 1.5 p, sous baux.
Charmant jardin d'agrément au sud et places de parking extérieures à l'usage privatif en faveur de l'exploitant de l'immeuble Planche-Supérieure 12
Volume supplémentaire comportant lessiverie et caves sous le jardin, à l'usage des locataires de l'immeuble Neuveville 68, et lessiverie complémentaire à l'usage de l'exploitant de l'immeuble Planche-Supérieure 12.
Prix de vente CHF 1'400'000
Revenus locatifs sur demande

Protection Service des Biens Culturels : VAR C et VAI 0.
Affectation en zone de ville (ZV I). Règlement disponible sur www.ville-fribourg.ch.

Prix de vente CHF 4'200'000 pour les 2 immeubles, sous réserve des conditions de vente jointes au dossier de vente.

Pour plus d’informations (photos supplémentaires, plans,…), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
I0160
Nombre de logement(s)
3
Année de construct.
1800
Année de rénovation
2004
Rendement brut
4.50 %
Disponibilité
de suite

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Mansardé
Poutres apparentes
Meublé
Cheminée
Douche
Baignoire
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Double vitrage
Avec cachet
WC visiteurs
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie collective
Monte-charge
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat d'entretien
Bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Afficher plusAfficher moins

Situation

CH-1700 Fribourg, Planche-Supérieure 12

Distances

Commerces
180 m
Gare
1.3 km
Transports publics
25 m
Autoroute
4.6 km
Jardin d'enfants
400 m
Ecole primaire
230 m
Ecole secondaire
1.3 km
Poste
600 m
Banque
600 m

Renseignements et visite

(*) Champs obligatoires

Contact visite

Géraldine ROLLE
Tél. 026 347 29 00
[IMG]