Exclusivité

2 superbes immeubles d'époque en vieille-ville de Fribourg
CHF 4'200'000

CH-1700 Fribourg, Planche supérieure 12 Localiser

Situation exceptionnelle au cœur de la vieille-ville de Fribourg :

Planche-Supérieure 12 - Fribourg
Magnifique immeuble du XIXe siècle entièrement transformé en 1997, dont le caractère d'origine a été conservé, dans un esprit sophistiqué et chaleureux.
Hôtel de charme comportant 16 chambres dont 6 suites et un restaurant réputé de Fribourg, cuisine tendance bistronomique.
Le tout est entièrement loué à un exploitant à succès. Le grand inventaire mobilier fait partie la transaction. L’exploitant locataire de l’hôtel-restaurant est sous contrat de bail dans une intention d’exploitation à long terme. L’entreprise est prospère et l’immeuble répond aux exigences actuelles.
Circulation verticale par escaliers d'époque et ascenseur
Terrain 241 m², volume ECAB 3'989 m³, production de chauffage au gaz
Immeuble entièrement affecté en établissement public
Prix de vente CHF 2'800'000

Route de la Neuveville 68 - Fribourg
Immeuble locatif de charme fin XIXe transformé en 2000.
Implantation sur un terrain de 572 m², volume ECAB 2'260 m³, rez + 3, entièrement loué. Chauffage par radiateurs électriques.
Le rez est formé d'une surface commerciale, exploitée en épicerie et locaux annexes sous bail, d'une cuisine complémentaire accès sud sous bail en faveur de l'exploitant de l'immeuble Planche-Supérieure 12 et d'un local technique.
Le 1er est formé d'un appartement de 3 pièces loué, et d'un espace en salle de conférence avec cuisinette sous bail en faveur de l'exploitant de l'immeuble Planche-Supérieure 12
Les combles sont composés de 2 appartements de 2 p. et 1.5 p, sous baux.
Charmant jardin d'agrément au sud et places de parking extérieures à l'usage privatif en faveur de l'exploitant de l'immeuble Planche-Supérieure 12
Volume supplémentaire comportant lessiverie et caves sous le jardin, à l'usage des locataires de l'immeuble Neuveville 68, et lessiverie complémentaire à l'usage de l'exploitant de l'immeuble Planche-Supérieure 12.
Prix de vente CHF 1'400'000
Revenus locatifs sur demande

Protection Service des Biens Culturels : VAR C et VAI 0.
Affectation en zone de ville (ZV I). Règlement disponible sur www.ville-fribourg.ch.

Prix de vente CHF 4'200'000 pour les 2 immeubles, sous réserve des conditions de vente jointes au dossier de vente.

Pour plus d’informations (photos supplémentaires, plans,…), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.

2 superbes immeubles d'époque en
vieille-ville de Fribourg
Référence I0160
Nombre de logement(s) 3
Année de construct. 1800
Année de rénovation 2004
Rendement brut 4.50 %
Disponibilité de suite
Environnement
[OK] Centre-ville [OK] Verdoyant
[OK] Commerces [OK] Rue commerçante
[OK] Banque [OK] Restaurant(s)
[OK] Arrêt de bus [OK] Ecole maternelle
[OK] Ecole primaire
Extérieur
[OK] Terrasse(s) [OK] Jardin
[OK] Verdure [OK] Places de parc
Intérieur
[OK] Accès pour handicapés [OK] Ascenseur
[OK] Mansardé [OK] Poutres apparentes
[OK] Meublé [OK] Cheminée
[OK] Douche [OK] Baignoire
[OK] WC visiteurs [OK] Armoires encastrées
[OK] Cave [OK] Cave à vin
[OK] Double vitrage [OK] Avec cachet
Equipement
[OK] Cuisine équipée [OK] Buanderie collective
[OK] Monte-charge [OK] Cuisine agencée
Sol
[OK] Carrelage [OK] Parquet
Etat d'entretien
[OK] Bon
Exposition
[OK] Sud [OK] Est
Ensoleillement
[OK] Optimal
Vue
[OK] Belle vue
Madame Derya BARCEDOGMUS
Tél. 026 347 29 00
Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée sur la base d’une offre d’achat acceptée par le propriétaire et d’une attestation de financement, entre-temps, la propriété est sur le marché, libre de tout engagement.
Frais et droits de mutation et d’éventuels frais de constitution de cédule hypothécaire à charge de l’acquéreur selon l’usage, en sus du prix de vente.