Exclusivité
Immeuble de caractère XIXE de 4 appart., 3 chambres et 1 commerce
Fribourg
CHF 3'000'000.-

Présentation

Situation stratégie au centre-ville de Fribourg, parallèle à une importante rue commerçante de la ville.
Superbe immeuble d'époque constitué de 3 appartements de 5½ pièces, 1 appartement de 3½ pièces, 3 chambres indépendantes et 1 commerce
Cet immeuble représentatif de la fin du 19ème siècle se distingue par une belle circulation verticale et de beaux matériaux anciens, tels que cheminées en marbre et poêle à catelles décoratifs, parquets en chevrons, boiseries et moulures

L'immeuble compte 5 niveaux et un sous-sol répartis comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Commerce en exploitation d'env. 150 m² (loué)

1er / 2e / 3e étages :
1 appartement de 5½ pièces d'env. 160 m² chacun par niveau (les 3 appartements sont libres de bail)

4ème étage :
Appartement de 3½ pièces d'env. 71 m² (loué)
3 chambres indépendantes d'env. 22 m², WC d'étage (dont 1 louée)

Combles :
Galetas

Sous-sol :
Caves
Locaux techniques

Les surfaces indiquées dans la présente plaquette sont approximatives et sans garantie.

Bien que diverses rénovations ont été consentis de 1901 à 1979 et que la chaudière a été remplacée en 2014, l'immeuble nécessite des investissements en rénovation et en réactualisation.

Immeuble de caractère destiné à des investisseurs souhaitant habiter et/ou à la recherche d'un placement de capital.

Vous apprécierez :
- l’implantation dans l’hyper-centre de Fribourg
- le charme et le caractère de l'ancien
- les belles hauteurs sous plafond
- les vastes pièces

Pour plus d'informations (photo supplémentaires, conditions de vente,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Parking :
Possibilité d'acquérir une place de parc intérieure dans un parking à proximité au prix de CHF 42'000.

Affectation :
Selon PAL en cours d'approbation : zone de ville II (ZU II).
Règlement disponible sur www.ville-fribourg.ch/transformations/revision-pal

Protection services des biens culturels (SBC) :
Immeuble en catégorie de protection 1, plus d'informations disponibles sur le site internet de la ville de Fribourg.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
I0180
Nombre de logement(s)
4
Année de construct.
1895
Surface terrain
~ 213 m²
Volume ECAB
~ 4635 m³
Impôt communal
81.6 %
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Gaz

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 42'000.-

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Cinéma
Extérieur
Balcon
Intérieur
Cave
Grenier
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Avec cachet
Traversant
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Moquette
Etat d'entretien
A rénover
A rafraîchir
Ensoleillement
Favorable
Style
Classique
Maison de caractère
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Situation

CH-1700 Fribourg
A 2 pas du centre-ville de Fribourg. A moins de 10 min. jonction A12, à 30 min. de Berne et 50 min. de Lausanne.

Distances

Gare
316 m
Transports publics
59 m
Autoroute
2.121 km
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
550 m
Ecole secondaire
700 m
Commerces
27 m
Poste
194 m
Banque
13 m

Renseignements et visite

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Contact visite

Géraldine ROLLE
Tél. 026 347 29 00
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