Exclusivité
Petit immeuble de 2 appartements et 1 chambre Terrain env. 1'270 m²
Corminboeuf
CHF 650'000.-

Présentation

Petit immeuble situé sur les hauts du village de Corminboeuf à 600 m. du centre et des infrastructures de la commune (Ecoles, Denner, restaurants, poste, banque,...), à 2 min. à pied de la forêt de Moncor et en bordure de zone agricole à l'est.

La propriété a été construite en 1935, transformée en 1982 (isolation toiture et création d'une chambre et d'une salle d'eau dans la partie sud-est des combles ) et en 1992/1993 (création d'un appartement 2.5 pièces dans la partie sud-ouest des combles, installation du chauffage bois/mazout).

Elle est répartie sur 3 niveaux comme suit :

Au rez :
Appartement de 3 pièces (séjour sud ouest, 2 chambres, cuisine équipée habitable, salle de bains, balcon), garage, dépôt, local cave. A rénover.

Au 1er :
Appartement de 2½ pièces (cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle de bains) et une grande chambre indépendante d'env. 35 m² avec cheminée et salle d'eau (possibilité de créer un studio), 2 galetas.

Au sous-sol,
Cave et local technique (chaudière et chauffe-eau bois/mazout 1992)

Potentiel constructif. La rareté des terrains disponibles en périphérie de Fribourg, la situation au calme et le beau dégagement, font de cette propriété une opportunité et permet d'envisager l'achat selon les 3 options suivantes, sous réserve des études, autorisations et prescriptions en vigueur :

1. propriété en son état actuel à rénover en partie
2. déconstruction et reconstruction d'une ou plusieurs habitations
3. propriété dans son état actuel et agrandissement ou construction sur le solde du terrain disponible

Affectation, selon informations commune de Corminboeuf, 25.06.2019 :
"Le bien-fonds, est situé en zone résidentielle faible densité I (RFDI).
Les prescriptions de construction en vigueur sont celles de notre règlement communal d’urbanisme consultable sur notre site internet à l’adresse suivante : http://www.corminboeuf.ch/amenagement-environnement/presentation.html
L’harmonisation de notre PAL actuellement en cours ne prévoit pas de changement d’affectation pour ce bien-fonds.
L’évacuation des eaux est en système séparatif depuis 2018 pour ce bien-fonds.
Pour les questions relatives aux sites pollués et aux bien culturels, nous vous renvoyons au guichet cartographique cantonal : https://map.geo.fr.ch/
Le thème environnement ne semble pas mentionner de site contaminé.
Le thème patrimoine ne mentionne pas d’élément protégé sur ce bien-fonds."

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V0599
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 128 m²
Surface terrain
~ 1278 m²
Volume ECAB
~ 903 m³
Année de construct.
1935
Année de rénovation
1993
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout, Bois
Eau chaude sanitaire
Mazout, Bois
Impôt communal
75 %
Disponibilité
A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Manège
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Cheminée
Douche
Baignoire
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Moquette
Etat d'entretien
A rénover
A rafraîchir
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Style
Classique
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Situation

CH-1720 Corminboeuf, Chemin de la Forêt 35
Le centre du village de Corminboeuf se situe à moins de 10 min. à pied et moins de 5 min. en voiture. La jonction A12 « Fribourg-Sud » se trouve à moins de 10 min. en voiture

Distances

Gare
1.367 km
Transports publics
460 m
Autoroute
4.4 km
Commerces
760 m
Poste
436 m
Banque
493 m

Renseignements et visite

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Contact visite

Département de vente
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot
Tél. 026 347 29 00