Exclusivité
Maison familiale de 2 appartements 4 p et 2 p
Fribourg
CHF 950'000.-

Présentation

A Fribourg, proche de toutes infrastructures, maison familiale comportant 2 appartements de 4 pièces et 2 pièces implantée sur un terrain de 1'027 m².

Les 3 niveaux sont répartis comme suit :

Rez supérieur : appartement de 4 pièces env. 72 m2 : cuisine habitable, séjour et salle à manger, 2 chambres en enfilade, salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
1er étage : appartement de 2 pièces env. 52 m2 : cuisine habitable avec galetas, séjour, chambre avec espace dressing à aménager, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
Rez inférieur : accès depuis le parking, grande pièces d'accueil, cave, local technique, buanderie, espaces de bricolage et petit WC visiteur.

Charmant jardin d'agrément arboré, jardin d'hiver de 17 m2 donnant accès à une belle terrasse plein sud. Cabanon de jardin. Arrosage automatique en état de fonctionnement.

Vous appréciez :
- situation centrale, à une minute à pied de l'arrêt de bus Boschung (ligne 2)
- le jardin ensoleillé et ses arbres fruitiers
- le garage double et les nombreuses places de parc extérieures

La propriété a fait l'objet de rénovations récentes. Bien qu'habitable en l'état, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en un seul logement selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement.

Affectation :
L'immeuble est en zone résidentielle urbaine à faible densité selon le PAL en cours d'approbation. Les documents y relatifs sont disponibles sur le site internet de la ville de Fribourg.

Pour plus d'information (photos supplémentaires, conditions de vente,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V0606
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface terrain
~ 1027 m²
Volume ECAB
~ 775 m³
Année de construct.
1949
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Impôt communal
81.6 %
Disponibilité
de suite

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Cabanon
Intérieur
Baignoire
Véranda
Cave
Grenier
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat d'entretien
A rafraîchir
Ensoleillement
Bon
Style
Classique
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Situation

CH-1700 Fribourg, Route St-Barthélémy 1
A 4 min. jonction A12, 30 min. de Berne et 50 min. de Lausanne. A moins de 20 min. à pied du centre-ville de Fribourg.

Renseignements et visite

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Contact visite

Derya BARCEDOGMUS
Tél. 026 347 29 00
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