Exclusivité
Le prestige en ville
Maison de maître 7 pces
Fribourg
CHF 1'400'000.-

Présentation

La propriété est située à la rue Louis d'Affry 5 à Fribourg, dans un quartier à proximité immédiate de toutes les infrastructures offertes par le centre-ville (gare, transports publics, commerces, écoles,...)

Site exceptionnel, au centre-ville de Fribourg, exposition Sud.
Vue étendue, remarquable sur la ville de Fribourg et sur les Préalpes, d'Est en Ouest.

Expression classique d'une superbe propriété représentative mi XXe siècle, volumétrie équilibrée, exploitation optimalisée de l'implantation en fonction de la topographie du terrain présentant une déclivité naturelle Sud.

L'expression est particulièrement intéressante par un concept architectural privilégiant l'exposition Sud d'un format rectangulaire, comportant un arc de cercle à l'Ouest favorisant la lumière naturelle à l'Ouest et au Sud, selon les critères qui n'étaient pas évidents à l'époque.

La circulation verticale est justement implantée au Nord, également en arc de cercle, pour conférer un caractère fort supplémentaire à la propriété.

La propriété est entretenue, cependant des investissements de réactualisation et rénovation sont à prévoir.

Rez inférieur ~124 m² (surface brute)
Somptueuse réception et circulation verticale par escaliers en arc de cercle
Petit garage voiture
Surface lessiverie avec bassin d'eau froide en pierre
Cave
Circulation verticale



Niveau 1 ~150 m² (surface brute)
Superbe séjour comportant 2 secteurs distincts, Sud accès direct véranda et Sud-Ouest caractérisé par une façade Ouest en arc de cercle formée de poteaux et de surfaces vitrées
Cuisine
Chambre parentale
2 locaux sanitaires
Circulation verticale

Niveau 2 ~93 m² (surface brute)
4 chambres à coucher, dont 2 de belles dimensions Sud, et 2 de petites dimensions Est/Ouest
Local sanitaire
Circulation verticale Nord
Superbe et grande terrasse Ouest

Total surface brute habitable approximative ~ 243 m²
Terrasse Sud, niveau 1 ~ 10 m²
Terrasse Sud, niveau 2 ~ 55 m²
Les surfaces sont communiquées à titre approximatif, sans garantie, sans engagement.

Petite surface verte d'agrément à l'Ouest de la villa, d'accès aisé.
Surface minéralisée en pierre naturelle.
Arborisation formant haie vive au Nord de la propriété ainsi qu'à l'Est.
Arborisation ponctuelle à l'Ouest.
Pergola de type tessinois, comportant sol en pierre naturelle, toiture en pierre naturelle, charpente bois, conférant de l'intimité.

Affectation
Selon PAL en vigueur de la ville de Fribourg, l'immeuble est classé en Zone de Ville III (ZVIII).
PAL de la ville de Fribourg en cours de modification, mise à l'enquête publique de la révision à fin 2018, aucune information disponibles quant aux prescriptions du futur PAL révisé.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V0555
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaires
3
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 243 m²
Surface terrain
~ 538 m²
Surface balcon
~ 55 m²
Surface terrasse
~ 10 m²
Volume ECAB
~ 1430 m³
Année de construct.
1942
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Impôt communal
81.6 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Box (incl.)
1x

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc
Box
Intérieur
Cheminée
Douche
WC séparés
Cave
Cave à vin
Garage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Moquette
Pierre
Etat d'entretien
A rénover
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Style
Classique
Maison de caractère
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Situation

CH-1700 Fribourg, Rue Louis d'Affry 5
A moins de 5 min. à pied de la gare routrière TPF et gare CFF. Proche des commerces, restaurants, banque, poste. A 2.4 km jonction A12 Fribourg-Sud.

Distances

Commerces
100 m
Gare
100 m
Transports publics
100 m
Autoroute
2.4 km
Jardin d'enfants
700 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
350 m
Poste
300 m
Banque
350 m

Renseignements et visite

(*) Champs obligatoires

Contact visite

Géraldine ROLLE
Tél. 026 347 29 00
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