Objet rare
Grande propriété de plain-pied 7.5 pièces
Villars-sur-Glâne
CHF 1'870'000.-

Présentation

Située dans l'un des quartiers les plus en vue de Villars-sur-Glâne et construite sur un terrain de 1'648 m², grande propriété au charme atypique, de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 262 m² organisée autour d'un patio intérieur qui lui confère une très belle intimité.

Concept architectural avant-gardiste pour l'époque de construction, présentant un potentiel de réactualisation intéressant dans un volume maitrisable.

La partie jour se compose d'un vaste séjour avec grande cheminée et d'un accès direct sur le patio intérieur par de grande baies vitrées, une cuisine séparée et habitable et un WC visiteurs. A l'origine la partie nuit comprenait 8 chambres, certaines d'entre-elles ont été réunies pour former actuellement 6 chambres, dont une suite parentale (salle de bain avec douche à l’italienne). 2 salles de bains supplémentaires (1 avec douche et 1 avec baignoire et douche) et un WC visiteur agrémentent l'ensemble.

Au sous-sol, se trouvent une cave, un abri PC et le local chauffage (partiellement excavé).

Garage double avec 2 portes automatiques.

Fiscalité communale favorable de 63.9%. Villars-sur-Glâne en périphérie immédiate de Fribourg, dispose d'une importante infrastructure en terme d'écoles, de commerces et de transports publics.

La propriété nécessite des investissements de rénovation et réactualisation.

L'offre de propriété dans un quartier de cette qualité est extrêmement rare.


Affectation
L'immeuble se situe en zone résidentielle à faible densité I, art. 26 du RCU de la commune de Villars-sur-Glâne. Aucune modification de cette zone n'est prévue prochainement pour ce secteur, selon information de la commune de Villars-sur-Glâne, le 02.05.2018. https://www.villars-sur-glane.ch/services-techniques/amenagement-du-territoire

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V0571
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 262.2 m²
Surface terrain
~ 1648 m²
Surface terrasse
~ 102.6 m²
Volume ECAB
~ 1857 m³
Année de construct.
1973
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Impôt communal
63.9 %
Disponibilité
A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Cheminée
Douche
Armoires encastrées
Cave
Garage
Lumineux
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet mosaïque
Moquette
Etat d'entretien
A rénover
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Demeure atypique
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Situation

CH-1752 Villars-sur-Glâne, Route des Martinets 42
A 3 min. voiture jonction A12, 7 min. du centre-ville de Fribourg et moins de 5 min. d'importants centres commerciaux.

Distances

Commerces
300 m
Gare
1.5 km
Transports publics
64 m
Autoroute
1.4 km
Jardin d'enfants
700 m
Ecole primaire
220 m
Ecole secondaire
2.4 km
Poste
300 m
Banque
300 m

Renseignements et visite

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Contact visite

Géraldine ROLLE
Tél. 026 347 29 00
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