Exceptionnel
Propriété individuelle de 2 logements, 6 et 2 pièces
Fribourg
CHF 1'290'000.-

Présentation

Propriété individuelle, située dans un quartier résidentiel renommé de la ville de Fribourg, proche de l'Université et des Hautes écoles ainsi que de toutes les infrastructures offertes par le centre-ville et de magnifiques promenades.

Composée de 2 logements de 6 pièces (env. 140 m2) et de 2 pièces, elle totalise env. 190 m2, distribuée comme suit:

Rez supérieur
Hall d'entrée, cuisine agencée, salle à manger avec accès au jardin d'hiver, charmant séjour avec bow window et cheminée, jardin d'hiver et WC visiteurs

1er niveau
Hall de distribution avec armoires murales, 1 grande chambre à coucher facilement divisible en 2 chambres, 1 chambre à coucher avec accès à la salle de bain et à un balcon, 1 bureau et un WC séparé

Rez inférieur
Appartement indépendant de 2 pièces avec une cuisine ouverte, séjour, salle d'eau et terrasse
Cave à vin, buanderie avec armoires murales et un local technique/chaufferie

Cadre de verdure agréable et intimiste. Plusieurs terrasses, un garage avec 2 places et un grenier complètent ce bien




Vous apprécierez :
- l'emplacement
- l'espace et la luminosité du séjour
- un jardin et des terrasses en ville de Fribourg
- les sentiers de promenade aux alentours



Construite en 1953, la propriété a subi plusieurs rénovations entre 1985 et 2016 (salle de bains, fenêtres, chaudière,...). Elle nécessite toutefois une restauration afin d'être mise au goût du jour.

La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en un seul logement selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement. L'appartement de 2 pièces est actuellement sous contrat de bail, rendement locatif sur demande.

N’attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Pour plus d'information (photos supplémentaires, conditions de vente,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.


Affectation
L'immeuble est en zone résidentielle urbaine à faible densité selon le PAL en cours d'approbation. Les documents y relatifs sont disponibles sur le site internet de la ville de Fribourg.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V0608
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
~ 190 m²
Surface terrain
~ 852 m²
Volume ECAB
~ 1099 m³
Année de construct.
1953
Année de rénovation
1985
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Total (incl.)
2x

Commodités

Environnement
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Jardin d'hiver
Cave à vin
Grenier
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat d'entretien
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Sans vis-à-vis
Afficher plusAfficher moins

Situation

CH-1700 Fribourg, Chemin Saint-Marc 5
A 10 minutes de la jonction A12. Bern se rejoint en 20 minutes et Lausanne 50 minutes. A moins de 10 minutes à pied de Pérolles.

Distances

Gare
1.505 km
Transports publics
188 m
Autoroute
4 km
Jardin d'enfants
1.2 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
600 m
Gymnase
1 km
Commerces
167 m
Poste
788 m
Banque
1.277 km

Renseignements et visite

J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires

Contact visite

Géraldine ROLLE
Tél. 026 347 29 00
[IMG]