Exclusivité
Villa jumelée de 4½ pièces en périphérie de Fribourg
Granges-Paccot
CHF 510'000.-

Présentation

Villa jumelée de 4½ pièces, très bien située dans un quartier résidentiel sur les hauts de la commune de Granges-Paccot, aux portes de Fribourg.

De style classique des années 80, cette maison d'une surface habitable d'environ 117 m² est répartie comme suit :

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle d'eau avec douche, cuisine habitable, grand séjour doté d'une cheminée et donnant sur l'agréable terrasse et le jardin privatif
- 1er étage : 3 chambres de belles dimensions dont une ayant accès sur un balcon, lumineuse salle de bains
- Sous-sol : grand atelier/local technique, cave et buanderie totalisant env. 65 m²

Un galetas ainsi qu'un garage box viennent compléter l'ensemble.

Surface du terrain privatif 423 m² + 1/2 sur 227 m² en copropriété

Chauffage : chaudière à bois 1985 et accumulateur de chaleur électrique , distribution par radiateurs et au sol (hydraulique)

La propriété nécessite des investissements en rénovation et réactualisation.

Fiscalité communale favorable de 67.8. Granges-Paccot en périphérie immédiate de Fribourg, dispose d'une bonne infrastructure en terme d'écoles, de commerces et de transports publics.

Il y a lieu de relever la rareté de ce type de propriété sur le marché à Granges-Paccot.

N’attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
V0596
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 117 m²
Surface terrain
~ 423 m²
Surface balcon
~ 6.8 m²
Volume ECAB
~ 712 m³
Année de construct.
1985
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Impôt communal
67.8 %
Disponibilité
A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Garage
Mitoyen
Intérieur
Cheminée
Douche
Baignoire
Cave
Grenier
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat d'entretien
A rénover
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Est
Vue
Dégagée
Style
Classique
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Situation

CH-1763 Granges-Paccot, Route de la Faye 22
Granges-Paccot se situe à 5 min en voiture de Fribourg-ville et à 2 minutes de la jonction A12 Lausanne-Berne.

Distances

Gare
1.03 km
Transports publics
70 m
Autoroute
2 km
Jardin d'enfants
1.6 km
Ecole primaire
750 m
Ecole secondaire
3.5 km
Gymnase
3.6 km
Commerces
2.1 km
Poste
2.1 km
Banque
2.1 km

Renseignements et visite

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Contact visite

Département de vente
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot
Tél. 026 347 29 00