Exclusivité

Villa mitoyenne 6 pces ~145 m²
6 pièces145 m²
CHF 850'000

CH-1752 Villars-sur-Glâne, Chemin de la Pépinière 64 Localiser

Situation dans un quartier familial de premier ordre aux portes de la ville à 500 m. du centre commercial Fribourg-Sud ainsi que d'un arrêt de bus, réseau urbaine à proximité. 3 min. de l'autoroute, jonction A12 (Fribourg-sud), villa mitoyenne de 6 pièces construite en 1999, bénéficiant d’espaces lumineux et fonctionnels.

Surface utile de ~224 m² répartis sur 4 niveaux, disposant de 4 belles chambres dont 2 avec accès sur le balcon, une salle de bains, une salle d'eau (douche), un WC visiteur, un séjour /salle à manger avec accès sur terrasse/jardin privatifs, un sous-sol avec cave, buanderie, local technique et accès direct au parking souterrain.

Un agréable jardin vient agrémenter la propriété.

2 places de parc intérieures, en copropriété, inclues dans le prix de vente.

En très bon état d'entretien, régulièrement entretenue, elle pourrait être conservée comme telle ou réactualiser selon les critères des intéressés.

Surface du terrain privatif 158 m² + 1/24 sur 1'703 m² en copropriété.

Les maisons sont séparées entre elles par une arborisation et des cheminements piétons. Les voitures sont canalisées dans le parking souterrain.

La forêt de Cormanon, en limite de quartier, est considérée comme un avantage par les promeneurs et les sportifs.

À relever la rareté de l’offre de ce type de propriété dans un quartier familial.

Cette villa est séduisante par une atmosphère chaleureuse. La visite de la propriété dégage une impression de convivialité, alors n'attendez pas pour visiter !

Pour plus d’informations (photos supplémentaires, plans,…), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.

Villa mitoyenne 6 pces
~145 m²
Référence V0561
Nombre de pièce(s) 6
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de sanitaires 3
Nombre de balcon(s) 1
Nombre de terrasse(s) 1
Surface habitable ~ 145 m²
Surface balcon ~ 3.6 m²
Année de construct. 1999
Installation de chauffage Sol/radiateur
Type de chauffage Gaz
Impôt communal 63.9 %
Disponibilité A convenir
Nbr. de place(s) de parc int. 2 inclus
Environnement
[OK] Quartier de villas [OK] Verdoyant
[OK] Silencieux/tranquille [OK] Banque
[OK] Ecole primaire
Extérieur
[OK] Balcon [OK] Terrasse(s)
[OK] Jardin [OK] Verdure
[OK] Places de parc couvertes
Intérieur
[OK] Mansardé [OK] Baignoire
[OK] WC visiteurs [OK] Double vitrage
Equipement
[OK] Cuisine équipée [OK] Plaques vitrocéramiques
[OK] Connexion Internet [OK] Fibre optique
Sol
[OK] Carrelage [OK] Parquet
[OK] Stratifié
Etat d'entretien
[OK] Très bon
Exposition
[OK] Est [OK] Ouest
Ensoleillement
[OK] Favorable
Style
[OK] Classique
Monsieur Daniel CORDOVA
Tél. 026 347 29 00
A 6 min. voiture jonction A12,
Le Centre de Fribourg Sud est à 500 m, 7 min à pied
L'autoroute A12 à 3 min, Berne / Lausanne
Le Centre commercial de Fribourg Sud est à 500 m, 7 min à pied. Centre Cormanon est à 1700 m, 4 min en voiture. Le centre de la Ville de Fribourg et à 3.5 km, donc 10 Min en voiture ou bus.
La gare CFF de Fribourg à 10 min en bus, réseau CFF Berne - Lausanne gare de Fribourg

Arrêt de bus TPF à 6 min à pied, à 450 m.
Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée sur la base d’une offre d’achat acceptée par le propriétaire et d’une attestation de financement, entre-temps, la propriété reste sur le marché, libre de tout engagement.
Frais et droits de mutation et d'éventuels frais de constitution de cédule hypothécaire à charge de l'acquéreur selon l'usage, en sus du prix de vente.