Exclusivité

Villa individuelle de 2 appartements de 4.5 et 3.5 pièces
7.5 pièces185 m²
CHF 1'300'000

CH-1752 Villars-sur-Glâne, Chemin des Sources 9 Localiser

Située à Villars-sur-Glâne, proche de toutes infrastructures, quartier résidentiel en impasse. Contexte plaisant quelque peu dominant, dans un cadre de verdure agréable et intimiste.

Maison familiale comportant 2 appartements de 4.5 pces et 3.5 pces implantée sur un terrain de 901 m².

Surface habitable d'env. 185 répartis comme suit :

Rez supérieur appartement principal 4½ pces, env. 115 m² : grand hall accueillant, séjour 34 m² avec cheminée et grand balcon sud-ouest, cuisine séparée habitable, 3 chambres à coucher de belles dimensions, salle de bain et WC séparés.

Rez de jardin : appartement de 3.5 pièces env. 70 m² orienté sud : charmant séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher et salle de bain. Accès directe au jardin. Appartement libre de suite afin de procéder à des travaux de remise au goût du jour.

Le rez inférieur comporte également les caves, locaux techniques, buanderie et espaces de bricolage

Les aménagements extérieurs sont bien entretenus, grand jardin arboré clôturé pour une belle intimité. Places de parc au sud

Travaux de rénovation à prévoir.

La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en un seul logement de 7 pièces selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d’un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartements qu’il n’occuperait pas personnellement.

Villa individuelle de 2
appartements de 4.5 et 3.5 pièces
Référence V0556
Nombre de pièce(s) 7.5
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de sanitaires 3
Nombre de WC 2
Nombre de balcon(s) 1
Nombre de terrasse(s) 2
Surface habitable ~ 185 m²
Surface terrain ~ 901 m²
Surface balcon ~ 15 m²
Surface cave ~ 54 m²
Volume ECAB ~ 1039 m³
Année de construct. 1980
Installation de chauffage Radiateur
Type de chauffage Electrique
Eau chaude sanitaire Electrique
Disponibilité 30.09.2017
Environnement
[OK] Quartier de villas [OK] Verdoyant
[OK] Commerces [OK] Poste
[OK] Arrêt de bus [OK] Entrée/sortie autoroute
[OK] Crèche/garderie [OK] Ecole maternelle
[OK] Ecole primaire
Extérieur
[OK] Balcon [OK] Terrasse(s)
[OK] Jardin [OK] Verdure
[OK] Places de parc [OK] Cabanon
Intérieur
[OK] Poutres apparentes [OK] Cheminée
[OK] Baignoire [OK] WC séparés
[OK] Cave [OK] Lumineux
[OK] Avec cachet
Sol
[OK] Carrelage [OK] Parquet
Etat d'entretien
[OK] Bon
Ensoleillement
[OK] Favorable
Vue
[OK] Belle vue
Style
[OK] Classique
Madame Derya BARCEDOGMUS
Tél. 026 347 29 00
A 2 min. voiture jonction A12, 10 min. du centre-ville de Fribourg, moins de 10 min. à pied d'un important centre commercial.
Toutes infrastructures urbaines à Villars-sur-Glâne et Fribourg, importants centres commerciaux Migros et Coop à Villars-sur-Glâne à 2 minutes en voiture
Arrêt de bus TPF "Fenetta" à 2 min. à pied. Trajet 13 min. en bus jusqu'à la gare CFF de Fribourg
Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Les surfaces ont été calculées sur la base des plans et sont communiquées à titre indicatif, le bâtiment à priorité sur les plans.
Une réservation pourra être accordée sur la base d’une offre d’achat acceptée par le propriétaire et d’une attestation de financement, entre-temps, la propriété reste sur le marché, libre de tout engagement. Frais et droits de mutation et d'éventuels frais de constitution de cédule hypothécaire à charge de l'acquéreur selon l'usage, en sus du prix de vente.