Exclusivité

Villa 8½ pièces Quartier résidentiel prisé !
8.5 pièces
CHF 1'850'000

CH-1752 Villars-sur-Glâne Localiser

Grande propriété de 8.5 pièces, entretenue, à la situation d'exception, dans un quartier résidentiel dominant, exposition sud, vue étendue sur les Préalpes.

Son beau jardin arboré agrémenté d'un élégant Cèdre du Liban lui confère un caractère particulier et une belle intimité.

Au rez de chaussée, la partie jour est réparties en 4 espaces distincts dont une grande cuisine habitable qui sera appréciée par les familles, un grand séjour avec cheminée, de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin et une belle hauteur sous plafond, deux autres espaces pouvant servir de bureau, coin télévision ou chambre supplémentaire. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble.

Le premier étage est composé de 4 grandes chambres, de 2 salles de bains (dont une privative pour la chambre parentale) et d'une galerie habitable.

Au sous-sol, magnifique carnotzet avec un WC séparé, 2 caves et la buanderie et la chaufferie.

Grand box garage ~42 m² (2-3 places) et parking extérieur.

Fiscalité communale très favorable de 63.9%

La propriété nécessite des investissements de réactualisation et rénovation.

A relever la rareté de propriétés individuelles à Villars-sur-Glâne.

Pour plus d’informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente…), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.

Villa 8½ pièces 
Quartier résidentiel prisé !
Référence V0549
Nombre de pièce(s) 8.5
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de sanitaires 4
Nombre de WC 4
Nombre de terrasse(s) 1
Surface habitable totale ~ 300 m²
Surface terrain ~ 1311 m²
Volume ECAB ~ 1208 m³
Année de construct. 1980
Installation de chauffage Sol
Impôt communal 63.9 %
Disponibilité A convenir
Nbr. de place(s) de parc int. 2 inclus
Nbr. de place(s) de parc ext. 3 inclus
Environnement
[OK] Quartier de villas [OK] Verdoyant
[OK] Silencieux/tranquille [OK] Commerces
[OK] Banque [OK] Poste
[OK] Restaurant(s) [OK] Arrêt de bus
[OK] Entrée/sortie autoroute [OK] Enfants bienvenus
[OK] Crèche/garderie [OK] Ecole maternelle
[OK] Ecole primaire [OK] Centre sportif
Extérieur
[OK] Terrasse(s) [OK] Jardin
[OK] Banc de jardin [OK] Verdure
[OK] Places de parc [OK] Garage
Intérieur
[OK] Poutres apparentes [OK] Cheminée
[OK] Douche [OK] Baignoire
[OK] WC séparés [OK] Armoires encastrées
[OK] Cave [OK] Carnotzet
[OK] Abri PC [OK] Lumineux
Equipement
[OK] Cuisine équipée [OK] Buanderie privée
[OK] Alarme [OK] Cuisine agencée
Sol
[OK] Carrelage [OK] Parquet mosaïque
Exposition
[OK] Sud [OK] Ouest
Ensoleillement
[OK] Optimal
Vue
[OK] Belle vue [OK] Montagnes
Style
[OK] Classique
Madame Géraldine ROLLE
Tél. 026 347 29 00
A 2 min. voiture jonction A12, 10 min. du centre-ville de Fribourg, moins de 10 min. à pied d'un important centre commercial.
Toutes infrastructures urbaines à Villars-sur-Glâne et Fribourg, importants centres commerciaux à Villars-sur-Glâne à moins de 10 min. à pied et en voiture.
Arrêt de bus TPF à 3 min. à pied.

Gare à Villars-sur-Glâne à 3 min. voiture, réseau CFF Berne-Lausanne gare de Fribourg.
Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée sur la base d’une offre d’achat acceptée par le propriétaire et d’une attestation de financement, entre-temps, la propriété reste sur le marché, libre de tout engagement.
Frais et droits de mutation et d'éventuels frais de constitution de cédule hypothécaire à charge de l'acquéreur selon l'usage, en sus du prix de vente.