Exclusivité
A la recherche d'espace
Villa 8½ pièces Quartier résidentiel prisé !
Villars-sur-Glâne
CHF 1'850'000.-

Présentation

Grande propriété de 8.5 pièces, entretenue, à la situation d'exception, dans un quartier résidentiel dominant, exposition sud, vue étendue sur les Préalpes.

Son beau jardin arboré agrémenté d'un élégant Cèdre du Liban lui confère un caractère particulier et une belle intimité.

Au rez de chaussée, la partie jour est réparties en 4 espaces distincts dont une grande cuisine habitable qui sera appréciée par les familles, un grand séjour avec cheminée, de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin et une belle hauteur sous plafond, deux autres espaces pouvant servir de bureau, coin télévision ou chambre supplémentaire. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble.

Le premier étage est composé de 4 grandes chambres, de 2 salles de bains (dont une privative pour la chambre parentale) et d'une galerie habitable.

Au sous-sol, magnifique carnotzet avec un WC séparé, 2 caves et la buanderie et la chaufferie.

Grand box garage ~42 m² (2-3 places) et parking extérieur.

Fiscalité communale très favorable de 63.9%

La propriété nécessite des investissements de réactualisation et rénovation.

A relever la rareté de propriétés individuelles à Villars-sur-Glâne.

Pour plus d’informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente…), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
V0549
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaires
4
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
~ 300 m²
Surface terrain
~ 1311 m²
Volume ECAB
~ 1208 m³
Année de construct.
1980
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
63.9 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
3x

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Places de parc
Garage
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC séparés
Armoires encastrées
Cave
Carnotzet
Abri PC
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Alarme
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet mosaïque
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Montagnes
Style
Classique
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Situation

CH-1752 Villars-sur-Glâne
A 2 min. voiture jonction A12, 10 min. du centre-ville de Fribourg, moins de 10 min. à pied d'un important centre commercial.

Distances

Commerces
600 m
Gare
1.2 km
Transports publics
350 m
Autoroute
1 km
Jardin d'enfants
650 m
Ecole primaire
650 m
Ecole secondaire
3.2 km
Poste
600 m
Banque
600 m

Renseignements et visite

(*) Champs obligatoires

Contact visite

Géraldine ROLLE
Tél. 026 347 29 00
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