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A 10 min. d'Estavayer et Payerne, Cugy FR

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Wunderschöne freistehende Villa mit 6.5 Zimmern

CHF 1'295'000.-

BeschreibungLage
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Beschreibung

In einem sehr ruhigen und familiären Wohnviertel, in einer Sackgasse gelegen, wird Sie diese wunderschöne, zweckmässige 6.5-Zimmer-Immobilie mit ihren schönen Räumen begeistern. In Cugy finden Sie alle Infrastrukturen einer Kleinstadt, sowie die obligatorischen Schulen, den Bahnhof und das alles weniger als 10 Minuten vom Neuenburgersee, von Estavayer-le-Lac und Payerne entfernt.

Die Villa befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und steht auf einem flachen Grundstück von 899 m².

Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf 2 Ebenen:

Erdgeschoss :
Eingangsbereich mit Wandschränken und Duschbad, sehr gut ausgestattete Küche, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet und von einer Speisekammer profitiert, zahlreiche Zugänge zu den Terrassen und dem Garten, angenehmes Wohnzimmer mit Anschluss für einen Schwedenofen.
Zwei Schlafzimmer, die in eine separate 1,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden könnten.
Ein verfügbarer Raum und der Waschmaschinen-/Technikraum vervollständigen das Ganze.

Ebene 1 :
Geräumiges, ca. 19 m² großes Elternschlafzimmer mit zahlreichen Wandschränken und zwei Schlafzimmern.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.

Garage :
Eine separate Doppelgarage, die viel Stauraum bietet. Diese ist ausgehoben, Sie finden dort einen großen Keller und einen großen verfügbaren Raum, der mit einem Holzofen und Zusatzheizkörper beheizt wird.

Der schöne Ziergarten mit Bäumen und Blumen ist teilweise eingezäunt. Zahlreiche Parkplätze im Freien sind vorhanden.

Sie werden es zu schätzen wissen:
- Das Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, weniger als 10 Autominuten von allen Annehmlichkeiten und dem See entfernt.
- Das Heizsystem mit Wärmepumpe mit Erdwärmesonde und Fussbodenheizung.
- Die Süd- / Ost- / Westterrassen, die es ermöglichen, den ganzen Tag über im Freien zu sitzen und die Sonne zu genießen.
- Die Nähe zum Bahnhof und den Schulen
- Die Möglichkeit, ein unabhängiges Studio einzurichten oder ein Unternehmen zu gründen.


Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung nach Ihren Wünschen.

Für weitere Informationen (zusätzliche Fotos, Baupläne, Verkaufsbedingungen,...) klicken Sie auf "PDF-Dossier" und registrieren Sie sich kostenlos.

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