Exklusives Angebot
5.5 Zimmer-Villa mit herrlicher Aussicht
Corminboeuf
CHF 1'250'000.-

Präsentation

Diese helle, freistehende Villa genießt viel Privatsphäre durch ihre privilegierte Lage am Rande der Landwirtschaftszone und hat somit auch eine herrliche Aussicht ins Grüne und den Jura. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des charmanten Dorfes Corminboeuf.

Das im 1979 erbaute Haus wurde bis 2019 regelmäßig renoviert (Erdsondenheizung, Küche, Bäder, Fenster in Dreifachverglasung, ....). Diese attraktive Immobilie in hervorragendem Zustand ist auf 3 Ebenen wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Wandschränken, Wohnzimmer mit Kamin und angenehm hohen Decken, Esszimmer, voll ausgestattete Wohnküche, Gästezimmer und Badezimmer mit Dusche. Zwei Terrassen sind von dieser Etage aus zugänglich, eine ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet optimale Sonneneinstrahlung, die andere nach Nordwesten, um den Sonnenuntergang und die Aussicht zu genießen.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Aussicht und Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum/Estrich.

Untergeschoss: Technikraum und Waschküche, Keller/Abstellkammer, grosser beheizter Hobbyraum, ideal als Sport- und Freizeitraum.

Auf einem schönen Grundstück von ca. 1'151 m2 gelegen, verfügt dieses Anwesen über eine schöne gepflasterte Auffahrt, einen Garten mit Bäumen und einen sehr gepflegten Gemüsegarten. Eine Garagenbox mit zwei Plätzen vervollständigt diese sehr attraktive Immobilie.

Sie schätzen:
- die schönen, grossen Räumlichkeiten
- den Garten
- die freie Sicht ins Grüne und den Jura
- die Ruhe dieses Wohnquartiers
- die Nähe zum Dorfzentrum und der Stadt Freiburg

Zuordnung: Das Grundstück befindet sich laut aktuellem ZNP (Zonennutzungsplan) in der Zone "Wohnzone schwacher Dichte I". Ein neuer Zonennutzungsplan befindet sich im Genehmigungsverfahren. Wenn er angenommen wird, wird das Grundstück als "Wohnzone schwacher Dichte II" eingestuft.

Für weitere Informationen (zusätzliche Fotos, Verkaufsbedingungen, Pläne…) klicken Sie auf « PDF-Datei » und registrieren Sie sich gratis.

Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
V0610
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 150 m²
Grundstücksfläche
~ 1151 m²
Estrichfläche
~ 8.7 m²
ECAB Volumen
~ 1086 m³
Baujahr
1979
Renovierungsjahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
75 %
Verfügbarkeit
01.04.2022

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Garage
Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
Wohnküche
Abstellraum
Einbauschrank
Cheminée
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Möblierte Küche
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Dusche
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Klassisch
Alles anzeigenWeniger anzeigen

Lage

CH-1720 Corminboeuf, Chemin de la Prairie 37
Das Dorfzentrum von Corminbeouf befindet sich in 15 Min zu Fuss und weniger als 5 Min mit dem Auto entfernt. Den Autobahnanschluss A 12 "Fribourg-Sud" erreicht min in 10 Min.

Distanzen

Bahnhof
480 m
Öffentliche Verkehrsmittel
440 m
Autobahn
4 km
Kindergarten
840 m
Primarschule
840 m
Sekundarschule
5 km
Gymnasium / Kantonsschule
5 km
Geschäfte
410 m
Post
410 m
Bank
790 m

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Verkaufsabteilung
Adresse Route d'Agy 10
Ort 1763 Granges-Paccot
Telefon 026 347 29 00