Verkauft
Einfamilienhaus
Villars-sur-Glâne

Präsentation

Am Stadtrand der Stadt Freiburg, in Villars-sur-Glâne, einer ruhigen Wohngegend, Süd- und Westlage, Aussicht auf die Voralpen. Angenehme Umgebung im Grünen, ohne Gegenüber im Süden und Westen.

Familienhaus mit 2 Wohnungen, 5½ und 2½ Zimmern, auf einem Grundstück von 1286 m², das zwischen 2006 und 2018 mehrmals renoviert wurde. Die Wohnfläche von ca. 233 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Hauptwohnung mit 5½ Zimmer im oberen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: ca. 163 m², grosse Halle, Besucher-WC, helles Wohnzimmer mit Kamin von ca. 50 m² und grosse Fensterfront, die sich auf einem Balkon mit einer wunderschönen Aussicht hin öffnet, geräumige Küche mit einem Holzofen (Brot, Pizza) ausgestattet, Zugang zu einer grossen südwestlichen Terrasse und Garten, Waschküche. Im Obergeschoss, grossräumiger Flur, der zu 4 Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon führt, Badezimmer, Dusche. Grosser Speicher.

2½ Zimmerwohnung im unteren Erdgeschoss: ca. 70 m², charmantes Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Privatsphäre ist garantiert durch den grossen bepflanzten, auf mehreren Niveaus, zugeteilten Garten.

Gartenhaus/Werkstatt, Hundewiese mit Hütte, Garage und Parkplätze.

Die Immobilie kann als solche erhalten bleiben, ist ideal für mehrere Personen derselben Familie, oder nach den Kriterien der Interessenten in eine 7 Zimmerwohnung umgewandelt werden. Diese könnte auch einen Investor interessieren, der auf der Suche nach einem Teilnutzungsobjekt ist, das seine persönliche Belastung durch einen zusätzlichen Mietzinseingang verringern könnte.

Fussbodenheizung, Erzeugung von elektrischer Wärme. Einführung von Gas ins Gebäude.

Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
V0584
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
4
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 233 m²
Grundstücksfläche
~ 1286 m²
ECAB Volumen
~ 1230 m³
Baujahr
1982
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Gemeindesteuer
63.9 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3x
Box (inkl.)
1x

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Hütte
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Estrich
Schutzraum
Kamin
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch
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Lage

CH-1752 Villars-sur-Glâne, Route de Planafaye 114
In 10 Min. im Stadtzentrum Freiburg, in 5 Min. am Autobahnanschluss A12 Fribourg-Sud.

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
2.7 km
Kindergarten
2 km
Primarschule
1.6 km
Sekundarschule
2 km
Gymnasium / Kantonsschule
2 km
Geschäfte
1.6 km
Post
1.6 km
Bank
1.6 km

Auskünfte und Besichtigungen

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Kontakt für Besichtigungen

Géraldine ROLLE
Telefon 026 347 29 00
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