Rarität! Wohnhaus mit Rendite
Wohnhaus mit 3 Wohnungen - 2 x 4.5 Zimmer und 1.5 Zimnmer
Marly
CHF 1'395'000.-

Präsentation

Dieses Wohnhaus befindet sich an ausgezeichneter Lage im Zentrum von Marly, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einem sehr ruhigen Wohnviertel. Durch das viele Grün ums Haus wohnt es sich sehr angenehm.

Das Anwesen ist in 3 Wohnungen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4.5 Zimmer-Wohnung von ungefähr 105 m², ausgestattet mit einer schönen Wohnküche, einem ca. 33 m² grossen Wohnzimmer mit Kamin sowie direktem Zugang zu einem ca. 10 m² grossen Balkon, Richtung Süden.
3 schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Wohnung.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite 4,5-Zimmer-Wohnung, deren räumliche Aufteilung identisch mit der ersten Wohnung ist.

Eine renovierte 1.5 Zimmer –Wohnung von ca. 25 m², mit ausgestatteter kleiner Küche und einem kleinen Badezimmer befindet sich eine Etage tiefer (Küche und Böden wurden renoviert im 2020).

Für alle Wohnungen besteht ein unbefristeter Mietvertrag mit folgende Mieteinnahmen:

4.5 Zimmer-Wohnung im EG + Garage: CHF 1‘800.— + 200.—
4.5 Zimmer-Wohnung im OG + Garage: CHF 1‘569.-- + 200.—
1.5 Zimmer-Wohnung im UG + 1 Aussenparkplatz: CHF 600.- /inkl. Nebenkosten
Jährlicher Mietertrag CHF 52‘668.-- . Die Mietverträge können verlangt werden.

Im Untergeschoss gibt es noch 2 Keller, 2 Garagen und eine gemeinsame Waschküche.

Dieses Haus mit seinem einzigartigen Ambiente hat einen schönen, ebenerdig angelegten Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt. 3 Außenparkplätze vervollständigen das Ganze.

Diese Immobilie könnte für eine Familie oder einen Investor auf der Suche nach einer Rendite (3,78% brutto) von Interesse sein.

Sie schätzen:
Den besonderen Stil des Hauses
Die ruhige Lage und doch zentriert
Der große, sonnige Garten (südlich)
Vermietete Wohnungen mit sofortiger Rendite

Für weitere Informationen (zusätzliche Fotos, Verkaufsbedingungen, Pläne, etc…) klicken Sie auf „PDF-Datei“ und registrieren Sie sich gratis.

Merkmale und Ausstattung

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
V0628
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1971
Grundstücksfläche
~ 995 m²
Wohnfläche
~ 243 m²
ECAB Volumen
~ 1355 m³
Gemeindesteuer
79.99 %
Grundsteuer
0.3‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Hütte
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Separate WC's
Keller
Unmöbliert
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Möblierte Küche
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Glasfaser
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Renovationsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Garten
Stil
Klassisch
Alles anzeigenWeniger anzeigen

Lage

CH-1723 Marly, chemin de l'Aurore 8
Im Zentrum von Marly, in 5 Min in der Stadt Freiburg

Distanzen

Bahnhof
2.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Autobahn
3.1 km
Primarschule
710 m
Sekundarschule
660 m
Gymnasium / Kantonsschule
1.9 km
Geschäfte
220 m
Post
740 m
Bank
740 m
Restaurants
300 m

Auskünfte und Besichtigungen

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