Superbe appartement de 3.5 P au 2ème étage
Corminboeuf
CHF 536'000.-

Présentation

Objet rare ! A l'entrée du village de Corminboeuf, au cœur d'un parc paysagé protégé du trafic et des nuisances, superbe appartement d'une surface nette habitable de ~ 86 m² situé au 2ème étage d'un résidentiel de 3 étages particulièrement accueillant et recherché pour son cadre verdoyant et sa proximité de toutes les commodités.

Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours.

Appartements traversant avec séjour sud, cuisine habitable de ~12.8 m², grande terrasse de ~18 m², 2 chambres et 2 salles de bains. Colonne de lavage dans l'appartement.

1 disponible de ~ 9.8 m² et 1 place de parc intérieure n° 41 viennent compléter ce bien.

L'immeuble Route de la Verna 3-5 au concept architectural privilégiant l'espace, la lumière et l'intimité et aux aménagements intérieurs de standing PPE a été construit en 2006. Entretien suivi, importants travaux de toiture et façades en 2017.

Le sous-sol est composé d'un local commun vélos / poussettes. Le parking souterrain est accessible depuis l'immeuble et compte 22 places de parc en copropriété. Parking visiteurs à l'extérieur

Revenu locatif brut actuel : appartement loué à CHF 1'312 + CHF 190 de charges par mois, place de parc louée à CHF 115 par mois et disponible loué à CHF 55 / mois.

D'autres appartements "spécial investisseur" de 2.5 p et 4.5 p sont également présenté en vente dans cet immeuble.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
A0373
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 86 m²
Surface PPE
~ 96.5 m²
Surface terrasse
~ 17.9 m²
Surface cave
~ 8.9 m²
Année de construct.
2006
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Impôt communal
75 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 399.-/mois
Parking disponible
Oui, optionnel

Commodités

Environnement
Verdoyant
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Manège
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cave
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Etat d'entretien
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Style
Moderne
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Situation

CH-1720 Corminboeuf, Route de la Verna 3-5
Corminboeuf est idéalement situé à quelques minutes de Fribourg, des grands centres commerciaux et de toutes les commodités. La situation de proximité et l'environnement en font un lieu de vie agréable pour profiter à la fois des avantages de la ville et de la campagne. L'autoroute A12 se situe à seulement 5 min (3200m). Le bois de Moncor se situe à 15 minutes à pied de la Verna et est propice aux balades ou courses sportives. Toutes informations et liens utiles sur www.corminboeuf.ch

Distances

Gare
2 km
Transports publics
200 m
Autoroute
3.3 km
Jardin d'enfants
3.3 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
4.5 km
Commerces
350 m
Poste
750 m
Banque
1.4 km

Renseignements et visite

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Contact visite

Géraldine ROLLE
Tél. 026 347 29 00
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