Spécial investisseur
Superbe appartement de 4.5 pces avec grand balcon
Corminboeuf
CHF 598'000.-

Présentation

Opportunité idéale pour un investisseur à l'entrée du village de Corminboeuf, au cœur d'un parc paysagé protégé du trafic et des nuisances.
Ce superbe appartement d'une surface nette de 105.8 m² est situé au 1er étage d'un résidentiel de 3 étages particulièrement accueillant et recherché pour son cadre verdoyant et sa proximité de toutes les commodités.

Rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours.

Rendement effectif brut : 3.64%
Rendement effectif net avec 35% de fonds propres : 4.74%
Plan financier et informations sur demande.

Lumineux, traversant et disposant d'une belle cheminée dans le séjour, cet appartement se compose également d'une grande cuisine habitable et entièrement équipée de 14.5 m², de 3 chambres spacieuses et de 2 salles de bains (1x douche et 1x baignoire). En plus, un grand balcon orienté sud d'env. 18 m² accessible depuis le séjour et 2 chambres offre un sympathique extérieur dans un cadre paisible et verdoyant.

Conforts supplémentaires:
Colonne de lavage dans l'appartement
2 caves privées totalisant 25 m²
Local commun vélos / poussettes
Parc extérieur bien entretenu et places de jeux

1 place de parc intérieure louée est disponible au prix de CHF 29'000, en sus du prix de vente

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier" et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
a0575
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
107.8 m²
Surface PPE
116.8 m²
Surface balcon
17.9 m²
Surface cave
25 m²
Année de construct.
2006
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Gaz
Impôt communal
75 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 479.-/mois
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 29'000.-

Commodités

Environnement
Verdoyant
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine habitable
Cave
Local à vélos
Cheminée
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat d'entretien
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Moderne
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Situation

CH-1720 Corminboeuf, Route de la Verna 3-5
Corminboeuf est idéalement situé à quelques minutes de Fribourg, des grands centres commerciaux et de toutes les commodités. La situation de proximité et l'environnement en font un lieu de vie agréable pour profiter à la fois des avantages de la ville et de la campagne. L'autoroute A12 se situe à seulement 5 min (3200m). Le bois de Moncor se situe à 15 minutes à pied de la Verna et est propice aux balades ou courses sportives. Toutes informations et liens utiles sur www.corminboeuf.ch

Distances

Gare
680 m
Transports publics
200 m
Autoroute
3.3 km
Jardin d'enfants
3.3 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
4.5 km
Gymnase
3.7 km
Commerces
350 m
Poste
750 m

Renseignements et visite

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Contact visite

Samuel GYSLER
Tél. 026 347 29 89
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