Spécial investisseur
Spacieux appartement 4½ pièces très bien situé
Marly
CHF 620'000.-

Présentation

Très bien situé au centre de Marly dans un beau cadre de verdure, spacieux appartement de 4½ pièces au rez-de-chaussée.

Bénéficiant d'une belle surface PPE d'env. 130 m², il est réparti comme suit:

- Hall d'entrée avec armoires
- WC visiteurs
- Vaste séjour avec cheminée d'env. 35 m²
- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
- Balcon d'env. 12 m²
- Couloir distribution avec armoires murales donnant sur 3 belles chambres et une salle de bains
- Colonne de lavage privative

Immeuble proche de toutes commodités (arrêt de bus, centre commercial, commerces de détails etc...)

Vous saurez profiter des beaux espaces verts entourant ce bien disponible pour un privé ou un investisseur.

2 places de parc couvertes inclus dans le prix de vente.

Rendement locatif brut actuel : sur demande
Rendement brut appartement : 3.00 %
Rendement brut prévisionnel appartement, 2 places de parc voiture : 3.00 %

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite.

Pour plus d'informations (conditions de vente, plan de construction...), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
a0563
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 115 m²
Surface balcon
~ 12.2 m²
Année de construct.
1989
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Electrique
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 370.-/mois
Parking disponible
Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Verdoyant
Parc
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Hôpital / Clinique
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Non meublé
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Parquet
Moquette
Etat d'entretien
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Sans vis-à-vis
Style
Classique
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Situation

CH-1723 Marly, L'Union 4
La Commune est reliée à Fribourg et Granges-Paccot par la ligne n° 1 « Portes de Fribourg » des TPF. Elle permet ainsi de relier la gare de Fribourg en 13 minutes. Cadence moyenne de passage : toutes les 7-8 minutes aux heures d’affluence.

Distances

Transports publics
170 m
Ecole primaire
590 m
Gymnase
3 km
Commerces
150 m

Renseignements et visite

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Contact visite

Samuel GYSLER
Tél. 026 347 29 89
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