Rare ! maison familiale de rendement
Maison familiale de trois appartements - 2 x 4.5 p. et 1.5 p
Marly
CHF 1'395'000.-

Présentation

Cette maison locative est parfaitement située au centre de Marly, proche de toutes commodités dans un quartier résidentiel très calme. La situation est plaisante et se trouve dans un cadre verdoyant.

La propriété est divisée en 3 appartements :

Au rez, l'appartement de 4.5 pièces fait approximativement 105 m² et bénéficie d'une jolie cuisine habitable, agencée et équipée. Le salon d'environ 33 m² dispose d'une cheminée et d'un balcon d'environ 10m² exposé sud. Trois belles chambres allant de 11 à 14 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble.

Le 1er étage est formé d'un second appartement de 4.5 pièces, dont la disposition spatiale est identique à l'appartement du rez.

Un appartement rénové de 1.5 p à l'entresol d'environ 25 m² qui dispose d'une petite salle de bain (cuisine et revêtements de sols rénovés en 2020)

Tous les appartements font l'objet d'un bail à loyer d'une durée indéterminée. Revenu locatif mensuel comme suit :
4.5 p au rez + garage : CHF 1'800.- + 200.-
4.5 p au 1er + garage : CHF 1'569.- + 220.-
1.5 p au rez inférieur + 1 place extérieure : CHF 600.- charges comprises
Rendement locatif annuel CHF 52'668.- Contrats de baux à loyer sur demande

Le sous-sol est formé de 2 caves, 2 garages et une buanderie commune.

Cette maison de caractère dispose d'un agréable jardin plat, répartit sur deux niveaux. 3 places de parking extérieures complètent le bien.

Ce bien pourrait intéresser une famille ou un investisseur à la recherche d'un rendement (3.78% brut)

Vous allez apprécier :
Le charme de la maison
La tranquillité de la situation, proche de tout
Le grand jardin exposé plein sud
Appartements loués, rendement immédiat

Pour plus d'information (photos supplémentaires, conditions de vente, plans,...), cliquez sur "Dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
V0628
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de logement(s)
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Année de construct.
1971
Surface terrain
~ 995 m²
Surface habitable
~ 243 m²
Volume ECAB
~ 1355 m³
Impôt communal
79.99 %
Impôt immobilier
0.3‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Parking disponible
Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cuisine habitable
WC séparés
Cave
Non meublé
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat d'entretien
A rénover
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Jardin
Style
Classique
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Situation

CH-1723 Marly, chemin de l'Aurore 8
Située au centre Marly à 5 minutes de Fribourg

Distances

Gare
2.5 km
Transports publics
280 m
Autoroute
3.1 km
Ecole primaire
710 m
Ecole secondaire
660 m
Gymnase
1.9 km
Commerces
220 m
Poste
740 m
Banque
740 m
Restaurants
300 m

Renseignements et visite

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