Exclusivité
Charmant chalet en madrier de 4½ pièces
Charmey (Gruyère)
CHF 840'000.-

Présentation

Emplacement idyllique dans un écrin de verdure, sur les hauts du charmant village de Charmey, près du parc aux biches de la Commune. Magnifique chalet en madrier construit en 1971 sur le modèle d'un authentique Spycher du Simmental datant de 1572 et rénové en grande partie entre 2010 et ce jour dans le respect du style. Vue panoramique sur les Préalpes fribourgeoises, la Dent de Broc, le Moléson et la campagne environnante.

L'intimité domine, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante, les espaces sont bien conçus. Répartition spatiale comme suit :

Rez inférieur :
- vaste hall d'entrée, vestiaire, wc séparé et douche
- spacieux garage chauffé pour 2 voitures
- cave à vin creusée dans la roche et locaux technique

Rez supérieur :
- séjour et coin repas cosy avec une belle cheminée
- cuisine équipée avec accès directe sur la terrasse
- hall d'entrée d'étage

1er étage :
- 2 chambres d'environ 11 à 12 m² avec pour chacune accès au balcon qui entoure le chalet
- salle de bains avec baignoire, wc séparé avec lavabo

Combles :
- suite parentale comprenant une pièce salon et une pièce chambre à coucher

Terrain de 887 m² aménagé en étage, joliment arboré, accueillant et intime. Une grande terrasse en dalles de granit, plusieurs petits potagers aménagés en permaculture, un poulailler (la petite famille qui y vit prolongera volontiers son bail pour fournir des œufs frais aux futurs habitants) et une place de parc extérieure viennent compléter l'ensemble.

Vous apprécierez :
- l'environnement bucolique, la vue imprenable et panoramique
- l'ambiance reposante
- les espaces extérieures, terrasses, balcon, jardin
- la construction en madrier de qualité

La propriété est affectée actuellement en résidence principale. Une affectation en résidence secondaire pourrait s’envisager sous réserve des autorisations à requérir en application des dispositions légales en vigueur.
Cette information est à considérer comme suggestion sans garantie aucune ni engagement.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V0621
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
~ 887 m²
Volume ECAB
~ 1108 m³
Année de construct.
1972
Année de rénovation
2016
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Impôt communal
89.8 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
2

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Centre thermal
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Construit à flanc de colline
Intérieur
Garage
WC séparés
Cave à vin
Cheminée
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat d'entretien
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Champêtre
Montagnes
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Situation

CH-1637 Charmey (Gruyère), Route de Derrière-la-Roche 24
Charmey est un charmant village entouré d'un panorama exceptionnel qui offre une vue splendide sur les montagnes gruériennes. Nombreuses infrastructures culturelles et sportives été et hiver : pistes de ski, sentiers de randonnées et centre thermal réputés. A 40 km de Fribourg, à 44 km de Vevey, à 63 km de Lausanne, à 127 km de Genève et à 70 km de Berne. Toutes informations sur www.val-de-charmey.ch

Distances

Gare
4.7 km
Transports publics
300 m
Autoroute
15 km
Jardin d'enfants
1 km
Ecole primaire
370 m
Ecole secondaire
14 km
Commerces
190 m
Télécabine/skilift
800 m
Poste
580 m
Banque
250 m

Renseignements et visite

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Contact visite

Département de vente
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot
Tél. 026 347 29 00