Opportunité
Superbe villa individuelle de 5½ pièces sur les flancs du Gibloux
Vuisternens-en-Ogoz
CHF 1'050'000.-

Présentation

Découvrez une situation calme dans un cadre de verdure surplombée par le Mont Gibloux, vous gratifiant de splendides forêts et de randonnées dans la nature.

Cette belle villa individuelle très soignée, érigée en 2012, propose env. 150 m² habitables répartis comme suit:

Au rez-de-chaussée, spacieux hall d'entrée, grand séjour / salle à manger d'env. 40 m² bénéficiant d'accès directs au jardin ainsi qu'à la terrasse, spacieuse cuisine avec un bar. Au rez se trouvent également un bureau et une salle de douche.

Le premier étage comporte 3 belles chambres de chacune plus de 17 m² avec une très belle luminosité ainsi qu'une belle hauteur sous-plafond. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un balcon d'env. 6 m². Une spacieuse salle de bains avec une grande baignoire, une douche séparée et un lavabo double complètent cet étage.

Aussi généreux que le reste de la maison, le sous-sol est composé d'une cave d'env. 12 m², une grande buanderie, un local technique et un garage box d'env. 25 m² pour une voiture ainsi que du rangement.

L'extérieur est composé d'un charmant jardin paysagé, agrémenté d'une belle cabane de jardin faisant office de carnotzet.

Le chauffage est généré par une pompe-à-chaleur air-eau avec une distribution au sol. Des panneaux solaires photovoltaiques contribuent à la production d'électricité.

En supplément du garage box, un abris pour 2 voitures à été aménagé.

N’attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V0622
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 829 m²
Surface balcon
~ 6 m²
Volume ECAB
~ 1096 m³
Année de construct.
2012
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
4

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Places de parc couvertes
Garage
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Thermostat connecté
Moustiquaire
Triple vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Panneaux photovoltaiques
Stores électriques
Domotique
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat d'entretien
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Jardin
Montagnes
Style
Moderne
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Situation

CH-1696 Vuisternens-en-Ogoz, Impasse du Tilleul 3
À équidistance de Fribourg, Bulle et Romont (env. 15 km) ainsi qu'à moins de 5 minutes en voiture de la jonction autoroutière A12 Rossens.

Distances

Transports publics
70 m
Autoroute
3.7 km
Ecole primaire
2.4 km
Commerces
590 m
Poste
2.3 km
Banque
2.2 km
Hôpital
7.1 km

Renseignements et visite

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Contact visite

Samuel GYSLER
Tél. 026 347 29 89
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