Exclusivité
Villa individuelle 5.5 pièces avec vue dégagée
Corminboeuf
CHF 1'250'000.-

Présentation

Lumineuse villa individuelle bénéficiant d'une belle intimité par sa situation en bordure de zone agricole et d'un magnifique dégagement sur la campagne et le Jura, située dans un quartier résidentiel calme du charmant village de Corminboeuf.

Construite en 1979, elle a régulièrement fait l'objet de nombreuses rénovations jusqu'en 2019 (pompe à chaleur sondes géothermiques, cuisine, salles de bains, triple vitrage, ....). Cette attrayante propriété en excellent état d'entretien est répartie sur 3 niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée avec armoires murales, salon avec cheminée bénéficiant d'une magnifique hauteur sous-plafond, salle à manger, cuisine entièrement équipée et habitable, chambre d'ami et salle de douche. Deux terrasses sont accessibles depuis cet étage, l'une est exposée sud-ouest offrant un ensoleillement optimal et l'autre au nord-ouest profitant du soleil couchant et de la vue.

1er étage : chambre parentale avec vue et accès balcon, deux chambres d'enfant, salle de douche et réduit/galetas.

Sous-sol : local technique et buanderie, cave/abri, local de bricolage et vaste disponible chauffé idéal pour aménager une salle de sport ou de loisirs.

Implantée sur une belle parcelle d'env. 1'151 m2, cette propriété dispose d'une belle allée pavée, d'un jardin arboré très soigné ainsi que d'un jardin potager. Un garage box de deux places complète ce bien très attractif.




Vous apprécierez:
- les beaux volumes
- le jardin
- le dégagement sur la campgne et le Jura
- la tranquillité d'un quartier résidentiel
- la proximité avec le centre du village et de la ville de Fribourg

Affectation : la propriété est située en zone résidentielle à faible densité I selon PAL actuel. Un nouveau PAL est en cours d'approbation, si ce dernier est accepté, la propriété sera alors classée en zone résidentielle à faible densité II.

Pour plus d'information (photos supplémentaires, conditions de vente, plans,...), cliquez sur "Dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V0610
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 1151 m²
Surface galetas
~ 8.7 m²
Volume ECAB
~ 1086 m³
Année de construct.
1979
Année de rénovation
2019
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Electrique
Impôt communal
75 %
Disponibilité
01.04.2022

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine habitable
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Sol
Carrelage
Stratifié
Moquette
Etat d'entretien
Très bon
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Jardin
Style
Classique
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Situation

CH-1720 Corminboeuf, Chemin de la Prairie 37
Le centre du village de Corminboeuf se situe à moins de 15 min. à pied et moins de 5 min. en voiture. La jonction A12 « Fribourg-Sud » se trouve à moins de 10 min. en voiture.

Distances

Gare
480 m
Transports publics
440 m
Autoroute
4 km
Jardin d'enfants
840 m
Ecole primaire
840 m
Ecole secondaire
5 km
Gymnase
5 km
Commerces
410 m
Poste
410 m
Banque
790 m

Renseignements et visite

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Contact visite

Département de vente
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot
Tél. 026 347 29 00