Réservé
Maison d'architecte 5.5 pièces - nouvelle construction
Neyruz
CHF 1'230'000.-

Présentation

Site résidentiel dominant, superbe vue sur les Préalpes, au centre de Neyruz, à 13 minutes de Fribourg.

Cette maison individuelle de 5.5 pièces dont la construction vient d’être achevée en juillet 2021 fait partie d’une promotion de 5 villas de standing.

Contemporaine et chaleureuse, vous serez séduits par la décoration intérieure personnalisée et ses nombreuses commodités.

Le rez de jardin comporte une grande entrée avec penderies, un bureau/chambre, une salle de bain avec douche. Le séjour convivial compte de nombreuses ouvertures sur l’extérieur pour profiter de l’ensoleillement et de la vue.
La cuisine et son superbe ilot central constitue le cœur de la maison. Pratique et généreuse en rangements, elle est équipée d’appareils Miele. Un cellier vient compléter l’ensemble.

Au 1er étage compte 3 chambres dont une suite parentale avec armoires murales et salle de douche privative. Une 3e salle de bains « enfants » et une galerie de 11 m² viennent compléter l’étage.

Au sous-sol : grande cave/local disponible et local technique.

Le jardin clôturé et arborisé est exposé sud, la terrasse d’env. 20 m² semi-couverte vous promets de bon moments en famille.

Un couvert à voiture avec grand réduit/local vélo ainsi que 2 places de parc extérieures se trouvent devant la propriété.

Vous apprécierez :
- le magnifique parquet choisi, en chêne, au sol et dans les escaliers
- le coin lessiverie aménagé au 1er étage
- les stores électriques
- les choix personnalisés
- les nombreux espaces de rangement (armoires d'entrées, économat, dressing, réduit extérieur)
- l'ensoleillement optimal et la vue

Une visite de la propriété vous surprendra, alors n'attendez pas !

Pour plus d'informations (conditions de vente, photos supplémentaires, plans,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V0631
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 548 m²
Surface terrasse
~ 21.7 m²
Surface cave
~ 29.8 m²
Volume ECAB
~ 854 m³
Année de construct.
2021
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
A distance
Impôt communal
81 %
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
2

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Réduit
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
Economat
Cave
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat d'entretien
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Style
Moderne
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Situation

CH-1740 Neyruz, Chemin de la Croix
Sur l'axe Fribourg-Romont, à 13 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg. A 3 km de la jonction A12 Matran.

Distances

Gare
370 m
Transports publics
400 m
Autoroute
2.8 km
Jardin d'enfants
380 m
Ecole primaire
360 m
Commerces
360 m
Poste
350 m
Banque
2.6 km
Restaurants
510 m

Renseignements et visite

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Contact visite

Département de vente
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot
Tél. 026 347 29 00