Réservé
Belle villa de 6 pièces dans quartier familial
Magnedens
CHF 990'000.-

Présentation

Dans un cadre de campagne idyllique, superbe villa individuelle de 6 pièces de style contemporain

Construite en 2005, cette propriété est répartie sur 2 niveaux :

Rez supérieur
Entrée avec WC visiteurs, cuisine totalement aménagée avec de nombreux rangements, salle à manger lumineuse avec une superbe vue sur l'extérieur, généreux séjour avec cheminée, un bureau agrémenté d'amoires murales ainsi qu'une terrasse-patio.

Rez de jardin
Chambre parentale avec armoires murales et salle de bain privative, 2 jolies chambres à coucher, une salle de bain, une galerie de 14 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeu et un disponible chauffé.
Les locaux techniques abritent une buanderie et un local de chauffage (pompe à chaleur par géothermie) Une cave vient compléter l'ensemble.

Vous serez charmés par le jardin, arboré et bucolique, sans vis-à-vis au sud à l'ouest, ensoleillé toute la journée et agrémenté d'une piscine naturelle

Places de parc : 1 garage fermé et 1 couvert à voiture, 3 places extérieures

Vous apprécierez:
- vivre dans un endroit calme de campagne, proche des commodités
- la vue sur le Gibloux et les Préalpes
- la piscine naturelle
- la luminosité du séjour
- la conception de la maison

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment la peinture et le dallage terrasse.

Pour plus d’informations (photos supplémentaires, plans,…), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V0613
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 160 m²
Surface terrain
~ 790 m²
Volume ECAB
~ 973 m³
Année de construct.
2005
Installation de chauffage
Sol
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Impôt communal
85 %
Disponibilité
de suite

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
4x

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Places de parc couvertes
Parking
Piscine
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
WC visiteurs
Cave
Cave à vin
Armoires encastrées
Cheminée
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Béton lissé
Etat d'entretien
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne
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Situation

CH-1727 Magnedens, Pré-du-Puits 21
Idéalement situé à env. 11 km de Fribourg sur l'axe Fribourg-Bulle. A env. 5 minutes en voiture de la jonction A12 Rossens et env. 10 minutes de la jonction A12 Matran.

Distances

Transports publics
140 m
Autoroute
4.4 km
Jardin d'enfants
2.6 km
Ecole primaire
1.2 km
Ecole secondaire
2.5 km
Commerces
2.3 km
Poste
2.3 km
Banque
2.3 km

Renseignements et visite

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Contact visite

Derya BARCEDOGMUS
Tél. 026 347 29 00
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