Exclusivité
Habiter l'un, louer l'autre
Magnifique villa individuelle de 5.5 p + appartement indépendant 2.5 p
Vuisternens-devant-Romont
CHF 1'250'000.-

Présentation

Située en limite de zone verte, à 10 minutes de la jonction A12 à Vaulruz et du centre de Romont, cette grande villa individuelle de 2 appartements (5½ pièces et 2½ pièces) offre à ses habitants un cadre de vie unique.

Le style moderne et à la fois rustique de cette propriété ravira les amateurs de bois qui sont à la recherche de lumière et d’une ambiance chaleureuse.

5½ pièces (env. 240 m²) - rez et 1er
Grand hall d’entrée accueillant, séjour et salle à manger d'env. 82 m² avec poêle à briques réfractaires, cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin, 1 chambre d'env. 14 m², WC séparé et cellier.
Au 1er, 3 chambres de belles dimensions dont une suite parentale d'env. 34 m² avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain "enfants" avec baignoire et douche et une galerie d'env. 24 m² complètent judicieusement le logement principal.

2½ pièces (env. 72 m²) - rez inférieur
Orienté est, charmant appartement comportant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre à coucher avec dressing et salle de bains. Accès direct sur terrasse et jardin. Appartement loué, rendement locatif sur demande.

Grand jardin joliment arboré, accueillant et intime. Un cabanon de jardin, un couvert à voiture et plusieurs places de parc extérieures complètent l'ensemble.

Le local technique, la cave, buanderie et un disponible d'env. 16 m² sont également situés au rez inférieur.

Vous apprécierez :
- le volume et tout le potentiel
- l'environnement bucolique
- les espaces de rangement intégrés
- les panneaux solaires pour la production d'eau chaude, l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur air-eau

Construction de 2014 en parfait état d’entretien. Néanmoins, quelques travaux sont à prévoir en terme de finitions. Détails sur demande.

La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire de l’appartement avec repris du bail. Elle pourrait également intéresser plusieurs membres d'une même famille, ou être transformée en un seul logement de 7.5 pièces selon critères des intéressés.

N'attendez-pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Plus d'informations (photos supplémentaires, plans,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V0619
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 315 m²
Surface terrain
~ 991 m²
Surface balcon
~ 24 m²
Volume ECAB
~ 1538 m³
Année de construct.
2014
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Solaire
Impôt communal
88.4 %
Disponibilité
A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cuisine habitable
Cuisine ouverte
WC séparés
Dressing
Cave
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat d'entretien
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Afficher plusAfficher moins

Situation

CH-1687 Vuisternens-devant-Romont, Impasse de la Condémine 44
A moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Romont et de la jonction autoroutière A12 Vaulruz.

Distances

Gare
6.3 km
Transports publics
450 m
Autoroute
6.8 km
Jardin d'enfants
550 m
Ecole primaire
550 m
Ecole secondaire
6 km
Commerces
650 m
Poste
450 m
Banque
500 m

Renseignements et visite

J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires

Contact visite

Tiffany MARMY
Tél. 026 347 29 07
[IMG]