Exclusivité
Spacieuse villa individuelle 8 pièces
Fribourg
CHF 940'000.-

Présentation

A Fribourg, bien située à proximité de toutes commodités, à 5 min. jonction A12 Fribourg-Nord, à 30 min. Berne, en lisière de forêt, maison individuelle de 8 pièces bénéficiant d'une parcelle de 771 m² et d'un cadre de verdure agréable et intime

Ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation ces 10 dernières années (toit, installation de panneaux solaires,...) elle est habitable en l'état et répartie comme suit :

Rez supérieur,
- vaste séjour avec poêle suédois / salle à manger lumineuse et accès balcon
- cuisine ouverte sur séjour
- chambre d'env. 13 m² et WC visiteurs

Au 1er,
- 3 belles chambres, dont 1 avec accès balcon
- 1 suite parentale avec armoires encastrées et salle de bains privative
- 1 spacieuse salle de douche

Sous les combles,
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Grands espaces de rangement

Au sous-sol,
- Spacieuse buanderie avec bassin d'eau froide
- atelier de bricolage et 2 caves
- Local technique avec chaudière (à gaz 2010)

Charmant jardin arboré, belles terrasses à l'est et à l'ouest. Cabanon de jardin.

Vous apprécierez :
- la cadre intime pour une situation centrale, à 3 min. à pied de l'arrêt de bus Boschung (ligne 2) et moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg
- le jardin et l'intimité en bordure de forêt
- le grand nombre de chambres
- le garage et les places de parc extérieures

La propriété pourrait être conservée comme telle, ou transformée en 2 logements, idéale pour plusieurs membre d'une même famille.

Pour plus d'information (photos supplémentaires, conditions de vente, plans,...), cliquez sur "Dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Affectation :
Une partie de la propriété est située en zone résidentielle urbaine à haute densité et une autre partie en aire forestière, selon PAL en cours d'approbation. Les documents y relatifs sont disponibles sur le site internet de la ville de Fribourg.

Raccordement, selon information Ville de Fribourg, 18.10.2020:
Actuellement, les eaux sont évacuées en système unitaire. En cas de travaux à forte valeur financière ou des travaux touchant les canalisations, le raccordement en séparatif sera exigé jusqu’au collecteur communal.
Dès le jour où le système séparatif sera installé dans la route, la commune obligera le propriétaires de s’y raccorder dans les 2 ans.

Divers documents et informations disponibles sur www.sitecof.ch/fribourg

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
V0620
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 771 m²
Volume ECAB
~ 1139 m³
Année de construct.
1951
Année de rénovation
2011
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz, Solaire
Impôt communal
80 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
3

Commodités

Environnement
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Pavillon de jardin
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Cave
Cave à vin
Local de bricolage
Armoires encastrées
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat d'entretien
Bon
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Style
Classique
Afficher plusAfficher moins

Situation

CH-1700 Fribourg, Impasse de la Forêt 16
A 5 min. jonction A12, 30 min. de Berne et 50 min. de Lausanne. A moins de 20 min. à pied du centre-ville de Fribourg.

Distances

Gare
1.2 km
Transports publics
180 m
Autoroute
2.9 km
Jardin d'enfants
400 m
Ecole primaire
390 m
Ecole secondaire
2.8 km
Commerces
490 m
Poste
290 m
Banque
260 m

Renseignements et visite

J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires

Contact visite

Bulliard Immobilier SA
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot
Tél. 026 347 29 00